경기도용인시 처인구양지읍단독주택경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 1 9동 외 5필지
경매 2023타경54855
수원지방법원 5계 (031-210-1265)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1867.18㎡(564.819평)
- 개시결정
- 2023.02.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 세OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 58억 5,392만 6,000원
- 최저가
- 20억 2,902만 9,000원65.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.19 | 59억 1,553만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2023.10.26 | 41억 4,087만 5,000원29.3% | 유찰 |
| -2023.11.28 | 28억 9,861만 3,000원50.5% | 변경 |
| 3차2024.05.27 | 28억 9,861만 3,000원50.5% | 유찰 |
| -2024.06.25 | 20억 2,902만 9,000원65.3% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.20 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.17 | 78일 |
| 최초진행일 | 2023.09.19 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 58억 5,392만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | - | 262만 4,000원 |
| 토지(8) | - | 6,161만원 |
| 토지(9) | - | 23억 2,516만 2,000원 |
| 토지(13) | - | 9억 1,881만원 |
| 토지(14) | - | 7억 1,313만 6,000원 |
| 토지(15) | - | 6,691만 2,000원 |
| 건물(1) | 76.38㎡(23.105평) | 8,401만 8,000원 |
| 건물(1) | 68.28㎡(20.655평) | 7,510만 8,000원 |
| 건물(2) | 76.74㎡(23.214평) | 1억 743만 6,000원 |
| 건물(2) | 68.08㎡(20.594평) | 9,531만 2,000원 |
| 건물(3) | 76.38㎡(23.105평) | 8,401만 8,000원 |
| 건물(3) | 68.28㎡(20.655평) | 7,510만 8,000원 |
| 건물(4) | 76.38㎡(23.105평) | 8,401만 8,000원 |
| 건물(4) | 68.28㎡(20.655평) | 7,510만 8,000원 |
| 건물(5) | 76.38㎡(23.105평) | 8,401만 8,000원 |
| 건물(5) | 68.28㎡(20.655평) | 7,510만 8,000원 |
| 건물(7) | 76.38㎡(23.105평) | 8,401만 8,000원 |
| 건물(7) | 68.28㎡(20.655평) | 7,510만 8,000원 |
| 건물(10) | 76.38㎡(23.105평) | 8,401만 8,000원 |
| 건물(10) | 68.28㎡(20.655평) | 7,510만 8,000원 |
| 건물(11) | 76.74㎡(23.214평) | 1억 743만 6,000원 |
| 건물(11) | 68.08㎡(20.594평) | 9,531만 2,000원 |
| 건물(12) | 76.38㎡(23.105평) | 8,401만 8,000원 |
| 건물(12) | 68.28㎡(20.655평) | 7,510만 8,000원 |
| 건물(16) | 76.74㎡(23.214평) | 8,441만 4,000원 |
| 건물(16) | 68.08㎡(20.594평) | 7,488만 8,000원 |
| 제시외(1) | 42.4㎡(12.826평) | 1,272만원 |
| 제시외(2) | 42.4㎡(12.826평) | 1,780만 8,000원 |
| 제시외(3) | 42.4㎡(12.826평) | 1,272만원 |
| 제시외(4) | 42.4㎡(12.826평) | 1,272만원 |
| 제시외(5) | 40.3㎡(12.191평) | 1,209만원 |
| 제시외(7) | 43.2㎡(13.068평) | 1,296만원 |
| 제시외(10) | 43.2㎡(13.068평) | 1,296만원 |
| 제시외(11) | 43.2㎡(13.068평) | 1,814만 4,000원 |
| 제시외(12) | 40.3㎡(12.191평) | 1,209만원 |
| 제시외(16) | 40.3㎡(12.191평) | 1,209만원 |
| 제시외(9) | - | 1,230만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 323만 5,129원 |
- 감정원
- 명성
- 가격시점
- 2023.03.20
- 보존등기일
- 2022.10.05
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재 "양지IC" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 전원주택, 농경지, 임야, 창고 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 기호6) 부정형 완경사지로서, 도로로 이용중임. 기호8) 부정형 평지로서, 전으로 이용중임. 기호9),13),14) 3필 일단의 부정형의 토지로서, 건축공사중임. 기호15) 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중임.
- 기호8) : 서측으로 노폭 약 2-3미터의 포장도로에 접함. 기호9),13),14) : 동측으로 기호6) 및 기호15)를 포함한 노폭 약 10m내외의 포장도로에 접함.
- 대부분의 건물은 건축공사중에 있으며, 일부 도시가스설비(목록1) 등은 설치되어 있으나, 작동여부는 알 수 없음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.10
- 배당요구종기일
- 2023.05.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.10.05 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2022.10.05 | 가처분 |
| 을(1) | 2023.01.10 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.01.10 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.02.28 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.02.28 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2023.04.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.05.11 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.05.12 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.07.25 | 근저당권설정 (2022년10월5일 접수 제122168호 가처분에 기함) |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음-주식회사 해광건설이 2023. 4. 7.자로 공사대금 약15억 원에 대해, 이영순(선정당사자)이 2023. 5. 30.자로 인건비 149,169,652원에 대해 각 유치권신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
- ▶ 본건 단지는 현재 `(주)해광건설`이 제시외 컨테이너 사무실에 직원이 상주하여 유치권(약 19억여원)을 행사하고 있음.
- ▶ 최민선이 2024. 2. 2.자로 53,000,000원에 대해, 진승건설 주식회사가 2024.2. 6.자로 30,000,000원에 대해 각 유치권신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
- ▶2024. 5. 23. 채권자 세화새마을금고가 주식회사 해광건설의 유치권신고에 대하여, 주식회사 해광건설의 유치권포기각서가 유치권배제신청서를 접수함. 2. 위 유치권포기각서의 진정 성립여부는 불분명함
- ▶ 목록6,9,13,14,15) 전용목적으로 취득하는 경우, 농지취득자격증명을 발급받지 않고 농지를 취득할 수 있음.
- ▶ 목록8) 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 형질변경 등으로 인해 통상적으로 경작 또는 재배가 곤란한 경우에는 농지로의 복구가 필요함.
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경기도 용인시 처인구 양지읍 단독주택
인근 경/공매 진행 정보
경기도 용인시 처인구 양지읍
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
양지읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 30건
- HUG 보증사고
- 13건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,750만원
