경기도용인시 처인구양지읍상가주택경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 646-5 외 14필지
과거 경매 이력
경매 2017타경864
수원지방법원 13계 (031-210-1273)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 1524.17㎡(461.059평)
- 개시결정
- 2017.01.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOOO / 이OO
- 채권자
- 유OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 48억 9,265만 5,940원
- 매각가
- 45억 1,100만원7.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2017.09.06 | 48억 9,265만 5,940원 | 변경 |
| 1차2017.10.17 | 48억 9,265만 5,940원 | 유찰 |
| 2차2017.11.16 | 34억 2,485만 9,000원30% | - |
| 매각 4,511,000,000원 (92.2%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 4,130,800,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2017-12-26 | ||
| 배당기일 : 2017-12-26 | ||
| 배당종결 : 2017-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.01.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.03.06 | 53일 |
| 배당요구종기일 | 2017.04.26 | 104일 |
| 최초진행일 | 2017.09.06 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 48억 9,265만 5,940원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1,830만원 |
| 토지 | - | 12억 9,780만원 |
| 토지 | - | 9,570만원 |
| 토지 | - | 5억 4,230만원 |
| 토지 | - | 10억 2,960만원 |
| 토지 | - | 6,490만원 |
| 토지 | - | 1억 8,920만원 |
| 토지 | - | 6,490만원 |
| 토지 | - | 2억 3,205만원 |
| 토지 | - | 4,980만원 |
| 토지 | - | 2억 9,295만원 |
| 토지 | - | 2억 3,489만원 |
| 토지 | - | 1,400만원 |
| 토지 | - | 280만원 |
| 토지 | - | 105만원 |
| 건물 | 349.63㎡(105.763평) | 1억 6,082만 9,800원 |
| 건물 | 136.38㎡(41.255평) | 9,205만 6,500원 |
| 건물 | 136.38㎡(41.255평) | 9,205만 6,500원 |
| 건물 | 136.38㎡(41.255평) | 1억 2,792만 4,440원 |
| 건물 | 360㎡(108.9평) | 1억 8,792만원 |
| 건물 | 65.8㎡(19.905평) | 4,184만 8,800원 |
| 건물 | 67.8㎡(20.51평) | 4,312만 800원 |
| 제시외 | 9.9㎡(2.995평) | 247만 5,000원 |
| 제시외 | 27.7㎡(8.379평) | 91만 4,100원 |
| 제시외 | 36㎡(10.89평) | 108만원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 80만원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 27만원 |
| 제시외 | 110㎡(33.275평) | 700만원 |
| 제시외 | 60㎡(18.15평) | 300만원 |
| 제시외 | 11.2㎡(3.388평) | 112만원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 165만 3,605원 |
- 감정원
- 권영숙
- 가격시점
- 2017.03.06
- 보존등기일
- 2006.07.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "평창사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 주유소, 음식점 등 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고, 스키장, 골프장, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근으로 간선도로(17번 국도) 및 영동고속도로 양지IC와 연계성이 원활하여 제반 광역 도로접근성 및 교통상황 무난함.
- 1)부정형지로 현황 도로 등으로 이용중임, 2)동측 인접도로 대비 다소 고지의 옹벽 등으로 평탄조성된 부정형지로 공업용으로 이용중임, 3~8)평탄조성된 부정형지로 일단으로 상업용 건부지 및 부속 주차장 등으로 이용중임, 9,11)대체로 평탄한 부정형지로 일단으로 주상용 건부지 및 부속 주차장 등으로 이용중임, 10,12)대체로 평탄한 부정형지로 지목"답"이나 현황 주차장 등으로 이용중임, 13,14,15)부정형지로 현황 도로 등으로 이용중임.
- 1,15) 폭 약 6m 내외의 도로 중 일부로 이용중임, 2)본건 동측으로 도로 폭 약 6m 내외의 도로를 통하여 출입함, 3~8)본건 남측으로 13,14)를 통하여 왕복4차선 도로와 연계되어 출입하고 있으며, 동측으로 폭 약6m의 도로((1),(15)포함)과 접함, 9,11,12)인접토지를 통하여 남측 소재 대로를 이용함, 10)남측으로 왕복4차선 도로와 접함, 13,14)현황 도로임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.08.07
- 배당요구종기일
- 2017.04.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 점포 170.2000㎡ 양지설렁탕 | 사업:2017-01-12 확정:미상 배당:없음 | 보:200,000,000원 월:5,000,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 점유부분:등록상:170.2000㎡, 진술상:동쪽 약150㎡, 차:등록상:5,000,000, 진술상:5,500,000 |
| 박OO | 점포 132.0000㎡ | 사업:2013-08-06 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 복OO | 점포 1층,2층 136.3800㎡ 양지비빔국수 | 사업:2017-01-12 확정:미상 배당:없음 | 보:200,000,000원 월:5,000,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | |
| 이OO | 점포 서쪽 약160㎡ 메밀꽃필무렵 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:200,000,000원 월:5,500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 태OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 3층 (136.38㎡) | 전입:2014-08-28 확정:2014-11-04 배당:2017-04-19 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2006.07.13 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2006.08.07 | 유OO지분전부이전 |
| 을(1) | 2006.08.07 | 근저당 |
| 을(2) | 2006.09.15 | 근저당 |
| 을(3) | 2007.03.29 | 근저당 |
| 을(6) | 2013.05.13 | 근저당 |
| 을(7) | 2015.11.19 | 유OO근저당권변경 |
| 갑(28) | 2015.11.25 | 가처분 |
| 갑(31) | 2016.12.13 | 갑구2번이OO지분압류 |
| 갑(32) | 2017.01.12 | 임의경매 |
| 갑(33) | 2017.02.28 | 임의경매 |
| 갑(34) | 2017.03.14 | 강제경매 |
주의사항
- ☞토 10,12 공부상 지목이 "전"이나 현황"주차장"상태로 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으며 낙찰시 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미지급)
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원
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