경기도오산시청학동다세대주택경기 오산시 청학동 51-12, 3층301호 외 1필지 (경기 오산시 청학로17번길 31)
과거 경매 이력
경매 2025-50154
수원지방법원 14계 (031-210-1374)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 50.16㎡(15.173평)
- 건물면적
- 48.99㎡(14.819평)
- 개시결정
- 2025.01.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 중OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 7,700만원
- 감정가
- 8,400만원
- 매각가
- 6,100만원27.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.10 | 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.15 | 5,880만원30% | - |
| 매각 61,000,000원 (72.62%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.22 | 109일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.26 | 174일 |
| 경매공고일 | 2026.03.25 | 446일 |
| 최초진행일 | 2026.04.10 | 462일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.16㎡(15.173평) | 6,720만원 |
| 건물(1) | 48.99㎡(14.819평) | 1,680만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 133만 9,713원 |
| 건물 | 평 | 113만 3,680원 |
- 감정원
- 선우
- 가격시점
- 2025.04.22
- 공시가격
- 38,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 청학동 소재 "오산대학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 중.고.대학교 단독주택, 단세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.
- 3필 일단지 사다리형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 소로2류와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.03
- 배당요구종기일
- 2025.06.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 2022.02.18.~2024.02.17. | 전입:2022-02-18 확정:2022-02-21 배당:2025-06-13 | 보:77,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [중화인민공화국인 ZHENG SHUNHUA(정순화)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,700만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.12.18 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.07.09 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.01.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 77,000,000원, 전입일자 2022.02.18. 확정일자 2022.02.21.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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