경기도오산시오산동아파트경기 오산시 오산동 881-8, 8층810호 (경기 오산시 역광장로 46-1)
경매 진행 중
경매 2024타경62334(19)
수원지방법원 5계 (031-210-1265)
- 대지권
- 9.391㎡(2.841평)
- 건물면적
- 23.14㎡(7평)
- 개시결정
- 2024.04.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 설OO
- 감정가
- 8,100만원
- 최저가
- 1,361만 4,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.07 | 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.09 | 5,670만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.20 | 3,969만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.21 | 2,778만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.27 | 1,944만 8,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.07.03 | 1,361만 4,000원83.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.25 | -11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.28 | 53일 |
| 경매공고일 | 2025.12.19 | 623일 |
| 최초진행일 | 2026.01.07 | 642일 |
| 매각일 | 2026.07.036차 | 819일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(20) | 9.391㎡(2.841평) | 3,240만원 |
| 건물(20) | 23.14㎡(7평) | 4,860만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 345만 112원 |
| 건물 | 평 | 694만 2,857원 |
- 감정원
- 영신
- 가격시점
- 2024.03.25
- 보존등기일
- 2013.04.03
- 공시가격
- 52,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 오산동 소재 "오산역광장" 남동측 인근에 위치하며 인근으로는 아파트단독주택 및 다세대주택, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 관공서등이 소재하며주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임
- 본 아파트 까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(오산역)이 소재하여제반 대중교통 이용상황은 양호한 편임.
- 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비,지하주차장설비등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.26
- 소액기준일
- 2026.07.03
- 배당요구종기일
- 2024.05.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 설OO | 주거용 810호 1차:2015.05.05.~2017.05.05.2차:2021.05.05.~2023.05.04. | 전입:2015-05-06 확정:2015-05-12 배당:2023-06-13 | 보:70,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,723만 4,486원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.03.14 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(4) | 2019.03.26 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.12.31 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.01.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.04.25 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.05.10 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.06.05 | 가압류 |
| 을(6) | 2023.06.13 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.03.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2019.03.14.자 접수 제54014호 든솔신용협동조합 명의의 근저당권에 대하여, 2025.05.09.자로 피담보채권이 없다는 계산서가 제출됨
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액이 매수인에게 인수될 수 있음
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