경기도오산시오산동아파트경기 오산시 오산동 881-8, 5층502호 (경기 오산시 역광장로 46-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경62334(8)
수원지방법원 5계 (031-210-1265)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 11.607㎡(3.511평)
- 건물면적
- 28.6㎡(8.651평)
- 개시결정
- 2024.04.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- 8,723만 4,486원
- 감정가
- 1억 200만원
- 매각가
- 3,498만 6,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.07 | 1억 200만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.09 | 7,140만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.20 | 4,998만원51% | 유찰 |
| -2026.04.21 | 3,498만 6,000원65.7% | 변경 |
| 4차2026.05.27 | 3,498만 6,000원65.7% | - |
| 매각 34,986,000원 (34.3%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.16 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.21 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.12.19 | 623일 |
| 최초진행일 | 2026.01.07 | 642일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(9) | 11.607㎡(3.511평) | 4,080만원 |
| 건물(9) | 28.6㎡(8.652평) | 6,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 351만 5,120원 |
| 건물 | 평 | 707만 3,509원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.04.16
- 보존등기일
- 2013.04.03
- 공시가격
- 60,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 오산시 오산동 소재 "오산역" 동측 인근에 위치하는 통칭:렉스빌으로서 주위는 각종 근린생활시설 및 단독주택, 공동주택 등이 혼재한 역주변 상가지대로서 주거의 쾌적성 및 편익성 등은 무난함.
- 대상물건까지 제반 차량출입이 자유로우며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.
- 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 "주상용 건부지"로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비 되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.26
- 배당요구종기일
- 2024.06.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 502호 2018.12.28. | 전입:2019-03-05 확정:2019-03-29 배당:0000-00-00 | 보:80,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,723만 4,486원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.03.14 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(6) | 2019.03.26 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.12.31 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.01.22 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2021.06.21 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.04.25 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.05.10 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.06.05 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.04.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2019.03.14.자 접수 제54014호 든솔신용협동조합 명의의 근저당권에 대하여, 2025.05.09.자로 피담보채권이 없다는 계산서가 제출됨
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- 85%
- 경매 진행 중
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- 최근 5년 내 보증사고
- 28건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 786만원
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