경기도오산시오산동아파트경기 오산시 오산동 881-8, 3층301호 (경기 오산시 역광장로 46-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경76534
수원지방법원 4계 (031-210-1264)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 11.607㎡(3.511평)
- 건물면적
- 28.6㎡(8.651평)
- 개시결정
- 2023.09.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 576만 5,000원94.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.31 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2024.07.03 | 7,000만원30% | 유찰 |
| 3차2024.08.19 | 4,900만원51% | 유찰 |
| 4차2024.09.25 | 3,430만원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.10.29 | 2,401만원76% | 유찰 |
| 6차2024.11.29 | 1,680만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.01.14 | 1,176만 5,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.02.21 | 823만 6,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.03.25 | 576만 5,000원94.2% | - |
| 매각 5,765,000원 (5.77%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-22 | ||
| 배당기일 : 2025-05-22 | ||
| 배당종결 : 2025-05-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.27 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.28 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.03.04 | 537일 |
| 최초진행일 | 2024.05.31 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.607㎡(3.511평) | 4,000만원 |
| 건물(1) | 28.6㎡(8.652평) | 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 344만 6,196원 |
| 건물 | 평 | 693만 4,813원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2023.09.27
- 보존등기일
- 2013.04.03
- 공시가격
- 57,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 오산동 소재 "오산역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(오산역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 본건 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 제1종근린생활시설 및 아파트 건부지임.
- 본건 필지 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 본건 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.14
- 배당요구종기일
- 2023.11.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 301호 | 전입:2018-03-21 확정:2018-03-21 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.03.14 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(2) | 2019.03.14 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.03.26 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.12.31 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.01.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.10.25 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.03.07 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.05.10 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.06.05 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.09.14 | 강제경매 |
| 을(6) | 2024.02.15 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2024.05.28 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.08.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 대항력 있는 임차인이 보증금 전액을 배당받지 못할 경우 잔액을 매수인이 인수할 수 있으므로 주의 요함
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