경기도오산시오산동아파트경기 오산시 오산동 881-8, 8층809호 (경기 오산시 역광장로 46-1)
과거 경매 이력
경매 2022타경400(21)
수원지방법원 15계 (031-210-1375)
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- 대지권
- 9.391㎡(2.841평)
- 건물면적
- 23.14㎡(7평)
- 개시결정
- 2022.01.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / 오OO
- 채권자
- 든OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,400만원
- 매각가
- 7,156만원50.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.11 | 1억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.14 | 1억 80만원30% | 유찰 |
| 3차2023.02.01 | 7,056만원51% | - |
| 매각 71,560,000원 (49.69%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 71,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-16 | ||
| 납부 : 2023-03-16 | ||
| 배당기일 : 2023-07-06 | ||
| 배당종결 : 2023-07-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.02.11 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.06 | 77일 |
| 최초진행일 | 2022.11.11 | 296일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(21) | 9.391㎡(2.841평) | 5,760만원 |
| 건물(21) | 23.14㎡(7평) | 8,640만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 613만 3,532원 |
| 건물 | 평 | 1,234만 2,857원 |
- 감정원
- 미도
- 가격시점
- 2022.02.11
- 보존등기일
- 2013.04.03
- 공시가격
- 52,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 오산동 소재 "오산역"동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통편인 노선버스정류장과 "오산역"이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 인접한 토지와 같은 높이의 세장형 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 건물 남측으로 노폭 약 8M의 아스콘포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수시설, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.14
- 배당요구종기일
- 2022.04.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 지OO | 주거용 809호 2019.06.28.~2020.10.27. | 전입:2021-07-30 확정:2019-05-29 배당:2022-02-25 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 전] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.03.14 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(2) | 2019.03.14 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.03.26 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.12.31 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.08.31 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.01.19 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2022.02.23 | 압류 |
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오산동 전세 리스크 지수
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- 최근 5년 내 보증사고
- 28건
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- 2억 786만원
데이터 출처