경기도오산시오산동아파트경기 오산시 오산동 881-8, 4층408호 (경기 오산시 역광장로 46-1)
과거 경매 이력
경매 2022타경69843
수원지방법원 15계 (031-210-1375)
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- 대지권
- 9.391㎡(2.841평)
- 건물면적
- 23.14㎡(7평)
- 개시결정
- 2022.09.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,500만원
- 매각가
- 7,650만 500원38.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.07 | 1억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.04.06 | 8,750만원30% | 유찰 |
| 3차2023.05.10 | 6,125만원51% | 유찰 |
| 4차2023.06.13 | 4,287만 5,000원65.7% | - |
| 매각 76,500,500원 (61.2%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 73,710,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-06-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-07-26 | ||
| 납부 : 2023-07-06 | ||
| 배당기일 : 2023-08-10 | ||
| 배당종결 : 2023-08-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.30 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.07 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.03.07 | 162일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.391㎡(2.841평) | 5,000만원 |
| 건물(1) | 23.14㎡(7평) | 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 532만 4,247원 |
| 건물 | 평 | 1,071만 4,286원 |
- 감정원
- 한솔
- 가격시점
- 2022.09.30
- 보존등기일
- 2013.04.03
- 공시가격
- 52,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 오산동에 소재하는 "오산역(지하철1호선)" 남동측인근에 위치하며 주위는 역전상가지대로 각종 근린생활시설,상업시설,아파트등이 혼재함.
- 본건까지 차량출입 가능하고 버스정류장과 오산역 환승센터등이 인접하여 소재하므로 제반교통사정 편리함.
- 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 공동주택 및 근린생활 건부지임
- 남측으로 로폭 8미터의 포장도로와 접해 있음.
- 승강기설비,도시가스설비,위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방,옥내 소화전설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.14
- 배당요구종기일
- 2022.12.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 408호 2018.6.13. | 전입:2018-06-14 확정:2018-06-14 배당:2022-06-28 | 보:70,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.03.14 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(2) | 2019.03.14 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.03.26 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.12.31 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.01.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.04.18 | 소유권이전청구권가등기 |
| 을(6) | 2022.06.28 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.09.26 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.04.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 겸 주택임차권자인 임차인은 대항력이 있어 임차인으로 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 않는 경우 잔여 보증금을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망
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- 최근 5년 내 보증사고
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- 미반환 평균 보증금
- 2억 786만원
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