경기도오산시오산동아파트경기 오산시 오산동 881-8, 8층814호 (경기 오산시 역광장로 46-1)
과거 경매 이력
경매 2022타경69102
수원지방법원 9계 (031-210-1269)
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- 대지권
- 11.607㎡(3.511평)
- 건물면적
- 28.6㎡(8.651평)
- 개시결정
- 2022.09.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 권OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,900만원
- 매각가
- 8,820만원40.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.24 | 1억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.04.26 | 1억 430만원30% | 유찰 |
| 3차2023.05.30 | 7,301만원51% | - |
| 매각 88,200,000원 (59.19%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 85,477,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-06-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-07-19 | ||
| 납부 : 2023-07-19 | ||
| 배당기일 : 2023-08-10 | ||
| 배당종결 : 2023-08-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.30 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.30 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.03.24 | 186일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.607㎡(3.511평) | 5,960만원 |
| 건물(1) | 28.6㎡(8.652평) | 8,940만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 513만 4,832원 |
| 건물 | 평 | 1,033만 2,871원 |
- 감정원
- 해민
- 가격시점
- 2022.09.30
- 보존등기일
- 2013.04.03
- 공시가격
- 59,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 오산동 소재 "오산역(1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 역주변 상가지대로 각종 상업시설, 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 1호선 전철역(오산역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
- 세장형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있는 것으로 조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.14
- 배당요구종기일
- 2022.11.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 814호 2013.4.19.~2019.12.30. | 전입:2013-04-22 확정:2013-04-22 배당:2022-11-30 | 보:70,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:1차보 6,500만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.03.14 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(2) | 2019.03.14 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.03.26 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2019.11.25 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2020.12.31 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2021.01.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.11.30 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.09.19 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.04.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2019. 11. 25.등기) 있음(임대차보증금 7,000만원, 전입일 2013. 04. 22., 확정일자 2013. 04. 22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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