경기도오산시오산동아파트경기 오산시 오산동 881-8, 8층803호 (경기 오산시 역광장로 46-1)
과거 경매 이력
경매 2021타경56017
수원지방법원 2계 (031-210-1262)
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- 대지권
- 11.607㎡(3.511평)
- 건물면적
- 28.6㎡(8.651평)
- 개시결정
- 2021.05.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOOOOOO / 오OO
- 채권자
- 허OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,100만원
- 매각가
- 9,683만 3,000원26.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.03.18 | 1억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2022.04.20 | 9,170만원30% | - |
| 매각 96,833,000원 (73.92%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-04-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-06-09 | ||
| 납부 : 2022-06-08 | ||
| 배당기일 : 2022-07-12 | ||
| 배당종결 : 2022-07-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.05.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.11 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.09 | 75일 |
| 최초진행일 | 2022.03.18 | 296일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.607㎡(3.511평) | 2,096만원 |
| 건물(1) | 28.6㎡(8.652평) | 1억 1,004만원 |
- 가격비
- 대지권 16% | 건물 84%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 180만 5,807원 |
| 건물 | 평 | 1,271만 8,447원 |
- 감정원
- 선우
- 가격시점
- 2021.06.11
- 보존등기일
- 2013.04.03
- 공시가격
- 59,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 오산동 소재 "오산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택, 점포, 음식점, 근린생활시설 등 각종 상업용빙딩이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 1호선 전철 오산역이 소재하는 등제반 교통상황은 대체로 양호한 편임.
- 세장형의 평탄한 토지로서 주상용(공동주택 및 소매점) 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 소로2류의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.14
- 배당요구종기일
- 2021.08.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 허OO | 주거용 803호 | 전입:2016-01-26 확정:2018-05-08 배당:2021-06-09 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [1차 보:1,000만원, 1차 차:50만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.03.14 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(2) | 2019.03.14 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.03.26 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2019.12.03 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2020.12.31 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2021.01.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.05.27 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2022.02.22 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 80,000,000원).
- ▶ 신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 보증금 80,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망.
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