경기도오산시오산동다가구주택경기도 오산시 오산동 911-20 (경기 오산시 운천로165번길 54-1)
과거 경매 이력
경매 2022타경50603
수원지방법원 2계 (031-210-1262)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 335.79㎡(101.576평)
- 개시결정
- 2022.01.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 수OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 5,974만 3,380원
- 매각가
- 6억 6,270만원22.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.25 | 8억 5,974만 3,380원 | 유찰 |
| 2차2023.01.11 | 6억 182만원30% | - |
| 매각 662,700,000원 (77.08%) / 000 | ||
| ( 2위금액 650,100,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-01-18 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-02-28 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-04-18 | ||
| 배당종결 : 2023-04-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.28 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.30 | 77일 |
| 최초진행일 | 2022.11.25 | 317일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 5,974만 3,380원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 7,424만 5,900원 |
| 건물(2) | 66.79㎡(20.204평) | 7,988만 840원 |
| 건물(2) | 112.3㎡(33.971평) | 1억 3,431만 800원 |
| 건물(2) | 116.26㎡(35.169평) | 1억 3,904만 6,960원 |
| 제시외(2) | 13.44㎡(4.066평) | 741만 8,880원 |
| 제시외(2) | 27㎡(8.168평) | 2,484만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 379만 5,088원 |
- 감정원
- 다우
- 가격시점
- 2022.01.28
- 보존등기일
- 2017.05.25
- 공시가격
- 588,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 오산동 소재 "오산종합운동장" 동측 인근에 위치하며 인근에는단독, 다가구주택,학교, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 편리함.
- 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 8 미터 도로와 접하여 위치함.
- 기본적인 위생설비,급 배수설비, 난방설비 주차설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.05.26
- 배당요구종기일
- 2022.03.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOO | 주거용 201호 2018.06.08.~현재까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:2022-02-09 | 보:45,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김OO | 주거용 303호 2017.05.27.~2021.05.26. | 전입:2017-06-12 확정:2017-06-12 배당:2022-02-25 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [2차확:2019.05.31] |
| 양OO | 주거용 101호 2017.07.20.~현재까지 | 전입:2017-07-31 확정:2017-06-20 배당:2022-03-07 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 202호 2017.06.08~2021.12.01 | 전입:2017-06-08 확정:2017-06-08 배당:2022-01-22 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 401호 전부 2019.11.07.~현재까지 | 전입:2019-11-07 확정:2019-10-10 배당:2022-02-18 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 204호 2019.12.01.~2020.11.30. | 전입:2020-11-23 확정:2021-01-08 배당:2022-03-16 | 보:45,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 임차권등기자 겸 전세권등기자 | |
| 지OO | 주거용 302호 2019.06.05.~2020.06.04. | 전입:2017-06-21 확정:2019-10-04 배당:2022-03-28 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 301호 전부 2017.05.22.~2022. 현재까지 | 전입:2017-05-25 확정:2017-05-25 배당:2022-02-08 | 보:125,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 203호전부 2019.08.23~2021.08.22 | 전입:2019-08-28 확정:2019-08-07 배당:2022-02-08 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.05.25 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.05.26 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.06.08 | 전세권설정 |
| 을(4) | 2019.12.02 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2020.02.05 | 압류 |
| 을(5) | 2021.03.03 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2021.07.23 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.10.26 | 가압류 |
| 을(7) | 2021.11.04 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2021.11.10 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.01.12 | 임의경매 |
| 을(10) | 2022.03.30 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음.(임대차보증금 125,000,000원, 전입일 2017.05.25,확정일자 2017.05.25.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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