경기도오산시오산동단독·다가구경기도 오산시 오산동 869-20 외 1건 (경기 오산시 성호대로93번길 12-28)
경매 진행 중
경매 2024타경12094
수원지방법원 7계 (031-210-1267)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 550.584㎡(166.551평)
- 개시결정
- 2024.11.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 하OOO
- 감정가
- 12억 8,099만 6,540원
- 최저가
- 6억 2,768만 9,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.11 | 12억 8,099만 6,540원 | 유찰 |
| 2차2026.06.15 | 8억 9,669만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.20 | 6억 2,768만 9,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.11 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.16 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.04.20 | 535일 |
| 최초진행일 | 2026.05.11 | 556일 |
| 매각일 | 2026.07.203차 | 626일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 8,099만 6,540원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 5,288만 8,000원 |
| 건물(2) | 18.58㎡(5.62평) | 990만 3,140원 |
| 건물(2) | 153.24㎡(46.355평) | 2억 687만 4,000원 |
| 건물(2) | 153.24㎡(46.355평) | 2억 687만 4,000원 |
| 건물(2) | 114.214㎡(34.55평) | 1억 5,418만 8,900원 |
| 건물(2) | 111.31㎡(33.671평) | 1억 5,026만 8,500원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 437만 1,685원 |
- 감정원
- 경원
- 가격시점
- 2024.11.11
- 보존등기일
- 2015.03.27
- 공시가격
- 548,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 오산동 "성호초등학교" 동측인근에 위치하며 부근은 대규모쇼핑센터(롯데마트), 단독주택, 다세대주택, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재한 지역임.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨.
- 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 주거업무용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 5-6미터내외의 도로에, 서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로에 각각 접하며 도로상태는 보통시됨.
- 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.03.27
- 소액기준일
- 2026.07.20
- 배당요구종기일
- 2025.01.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| COOOOOOOOOO | 주거용 미상 | 전입:2019-05-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| COOOOOOOOOOO | 주거용 미상 | 전입:2023-12-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| JOOOOOOOOOO | 주거용 미상 | 전입:2019-10-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| JOOOOOOOOOO | 주거용 미상 | 전입:2024-05-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| LOOOOOOOOOOO | 주거용 3층 304호 2024.04.27.~ 2026.04.27. | 전입:2024-05-02 확정:2024-05-02 배당:2024-11-18 | 보:66,150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| LOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2023-12-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 강OO | 주거용 303호 2018.06.13.~ 2024.06.12. | 전입:2018-06-15 확정:2018-06-04 배당:2024-12-19 | 보:73,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 202호 2020.06.27.~2024.6.26. | 전입:2020-07-03 확정:2020-06-05 배당:2024-12-27 | 보:73,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 301호 2022.04.15.~2026.04.14. | 전입:2022-04-18 확정:2022-03-10 배당:2024-12-09 | 보:87,150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [[보:(1차) 87,150,000원(2차) 87,150,000원,확:(1차)2022.3.10.(2차)2024.3.13.] |
| 이OO | 주거용 201호 2019.04.21.~2025.04.20. | 전입:2019-04-19 확정:2019-04-11 배당:2024-12-09 | 보:78,750,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 401호 1차:2021.06.22.~2023.06.21. 2차:2023.06.22.~2025.06.21. | 전입:2021-06-22 확정:2021-06-22 배당:2024-12-27 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 204호 2022.07.16.~2024.07.15. | 전입:2022-07-19 확정:2022-07-18 배당:2024-11-14 | 보:68,250,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임OO | 주거용 501호 2018.10.17.~ | 전입:2018-10-26 확정:2018-09-20 배당:2025-01-09 | 보:136,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 402호 2019.04.12.~ 2025.04.11. | 전입:2019-04-12 확정:2019-04-12 배당:2024-12-10 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 302호 2023.08.31.~ 2025.08.30. | 전입:2023-08-31 확정:2023-08-21 배당:2024-11-13 | 보:84,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 2층 203호 2024.04.25.~ 2026.04.24. | 전입:2024-04-25 확정:2024-03-25 배당:2024-11-19 | 보:68,250,000원 월:15,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 508만 2,451원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.03.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.03.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.03.19 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2024.07.26 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.08.01 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.08.29 | 가압류 |
| 을(5) | 2024.10.04 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.10.17 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.11.01 | 임의경매 |
| 을(7) | 2024.12.03 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.12.10 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.12.17 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2025.02.20 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2025.03.11 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2025.06.27 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2025.06.27 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2025.10.02 | 주택임차권 |
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