경기도오산시오산동단독주택경기도 오산시 오산동 853-9
과거 경매 이력
경매 2019타경503985
수원지방법원 9계 (031-210-1269)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 133.37㎡(40.344평)
- 개시결정
- 2019.03.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 조OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,371만 5,950원
- 매각가
- 1억 1,990만원43.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.08.21 | 2억 1,371만 5,950원 | 유찰 |
| 2차2019.09.26 | 1억 4,960만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2019.11.01 | 1억 472만 1,000원51% | - |
| 매각 119,900,000원 (56.1%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 119,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2019-11-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-12-17 | ||
| 납부 : 2019-11-28 | ||
| 배당기일 : 2019-12-26 | ||
| 배당종결 : 2019-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.03.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.03.19 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2019.05.22 | 75일 |
| 최초진행일 | 2019.08.21 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,371만 5,950원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 9,138만 5,600원 |
| 건물 | 70.74㎡(21.399평) | 1,273만 3,200원 |
| 건물 | 49.88㎡(15.089평) | 897만 8,400원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 18만원 |
| 제시외 | 9.75㎡(2.949평) | 43만 8,750원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 55만 3,485원 |
- 감정원
- 진흥
- 가격시점
- 2019.03.19
- 공시가격
- 147,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "성호초등하교" 북측 인근에 위치하며 부근은 일반 주택지대로서 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 재래시장등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임
- 제반차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용은 보통인 편임
- 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임
- 본건 동측으로 로폭 약 2-3미터 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.08
- 배당요구종기일
- 2019.05.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 2층 49.88평방미터 | 전입:2016-11-30 확정:2016-11-30 배당:2018-07-11 | 보:60,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인, 등기부상 전 |
| 진OO | 주거용 1층 왼쪽방2칸 거실포함 | 전입:2018-05-18 확정:2018-04-10 배당:2019-03-22 | 보:55,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.09.12 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2018.07.11 | 주택임차권(2층 49.88㎡) |
| 갑(6) | 2019.03.08 | 강제경매 |
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오산동 전세 리스크 지수
높음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 74건
- HUG 보증사고
- 28건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 28건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 786만원
데이터 출처