경기도오산시오산동단독주택경기도 오산시 오산동 839-2
과거 경매 이력
경매 2010타경25604
수원지방법원 1계 (031-210-1261)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 415.64㎡(125.731평)
- 개시결정
- 2010.07.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 위OO / 위OO
- 채권자
- 임OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 366만 4,360원
- 매각가
- 2억 6,715만 5,000원47%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.10.21 | 5억 366만 4,360원 | 유찰 |
| 2차2010.11.17 | 4억 293만 1,000원20% | 유찰 |
| -2010.12.15 | 3억 2,234만 5,000원36% | 변경 |
| 3차2011.01.12 | 3억 2,234만 5,000원36% | 유찰 |
| 4차2011.02.16 | 2억 5,787만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2011.03.22 | 2억 630만 1,000원59% | - |
| 매각 267,155,000원 (53.04%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 265,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-04-29 | ||
| 납부 : 2011-04-28 | ||
| 배당기일 : 2011-05-31 | ||
| 배당종결 : 2011-05-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.07.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.07.27 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2010.09.14 | 75일 |
| 최초진행일 | 2010.10.21 | 112일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 366만 4,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 9,848만 2,500원 |
| 건물 | 26.14㎡(7.907평) | 494만 460원 |
| 건물 | 155.5㎡(47.039평) | 4,245만 1,500원 |
| 건물 | 169.7㎡(51.334평) | 4,632만 8,100원 |
| 건물 | 16.2㎡(4.901평) | 136만 800원 |
| 제시외 | 48.1㎡(14.55평) | 1,010만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 83만 6,563원 |
- 감정원
- 산영
- 가격시점
- 2010.07.27
- 공시가격
- 204,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '성호초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 2 - 3층의 상업용 건물, 시장 등으로 형성된 시장지대임
- 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임
- 부정형으로 인접토지와 등고 평탄하며 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.07.01
- 배당요구종기일
- 2010.09.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 2호 | 전입:2010-08-23 확정:2010-08-24 배당:2010-08-24 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 주민등록상 202호 |
| 문OO | 주거용 2층 201호 | 전입:2010-07-12 확정:2010-07-13 배당:2010-08-24 | 보:23,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 안OO | 점포 서울정유점 | 사업:1998-09-07 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:200,000원 환산:2,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 배당요구없음 |
| 이OO | 주거용 3층 | 전입:2010-01-11 확정:2010-09-13 배당:2010-09-13 | 보:4,200,000원 월:350,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 조OO | 주거용 미상 | 전입:2008-06-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 최OO | 주거용 방2칸 | 전입:2008-06-05 확정:미상 배당:2010-08-23 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 허OO | 점포 열규가게 | 사업:2010-01-11 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:350,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.01.14 | 소유권이전(매각) | |
| 2010.07.01 | 강제경매 |
주의사항
- ☞조문주은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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