경기도오산시오산동단독주택경기도 오산시 오산동 523-5 (경기 오산시 오산천로182번길 16)
과거 경매 이력
경매 2021타경3471
수원지방법원 3계 (031-210-1263)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 32.875㎡(9.945평)
- 개시결정
- 2021.04.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,312만 8,750원
- 매각가
- 1,623만 4,190원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.01.14 | 3,312만 8,750원 | 유찰 |
| 2차2022.02.23 | 2,319만원30% | 유찰 |
| 3차2022.03.30 | 1,623만 3,000원51% | - |
| 매각 16,234,190원 (49%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-04-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-05-13 | ||
| 납부 : 2022-05-13 | ||
| 배당기일 : 2022-06-07 | ||
| 배당종결 : 2022-06-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.04.23 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2021.06.21 | 75일 |
| 최초진행일 | 2022.01.14 | 282일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,312만 8,750원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2,754만원 |
| 건물(2) | 32.875㎡(9.945평) | 558만 8,750원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 56만 1,966원 |
- 감정원
- 부강
- 가격시점
- 2021.04.23
- 보존등기일
- 1993.03.09
- 공시가격
- 112,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 오산동 소재 "성산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건 남측 인접도로는 노폭이 약 2미터 정도로서 차량의 접근이 곤란하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
- 사다리형의 평지로서 단독주택의 부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 2미터의 포장도로(보도블록) 및 동측으로 노폭 약 2미터의 포장도로(현황도로)에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비가 되어 있는 것으로 외관조사 및 탐문조사되었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.07
- 배당요구종기일
- 2021.06.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 건물중 약 33㎡ 1995.7.6. | 전입:1995-09-06 확정:2000-02-25 배당:2000-03-15 | 보:16,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [현황서상 전:2013.06.18] |
| 신OO | 주거용 | 전입:2007-06-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2014-03-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,공유자 | |
| 장OO | 주거용 1층 좌측 첫번째 방2칸 전부 2014.4.22.~현재까지 | 전입:2014-05-30 확정:2014-06-18 배당:2021-06-16 | 보:26,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2012-04-24] |
| 정OO | 주거용 | 전입:2016-06-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(2) | 2000.03.15 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2012.04.04 | 소유권일부이전 |
| 갑(13) | 2021.04.07 | 3번김OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(임차보증금 16,000,000원, 주민등록일자 1995.9.6., 확정일자2000.2.25.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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