경기도오산시오산동단독주택경기도 오산시 오산동 523-5
경매 2015타경26282
수원지방법원 9계 (031-210-1269)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 91.7㎡(27.739평)
- 개시결정
- 2015.07.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,273만 7,500원
- 최저가
- 1,604만 1,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.11.03 | 3,273만 7,500원 | 유찰 |
| 2차2015.12.03 | 2,291만 6,000원30% | 유찰 |
| -2016.01.13 | 1,604만 1,000원51% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.07.31 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2015.10.02 | 77일 |
| 최초진행일 | 2015.11.03 | 109일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,273만 7,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,754만원 |
| 건물 | 25.7㎡(7.774평) | 449만 7,500원 |
| 제시외 | 66㎡(19.965평) | 70만원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 18만 7,372원 |
- 감정원
- 세정
- 가격시점
- 2015.07.31
- 보존등기일
- 1993.03.09
- 공시가격
- 112,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "성산초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
- 사다리형의 평지로 건부지(주택)로 이용 중임.
- 본건 남측으로 노폭 약3-4미터 내외의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.07.17
- 배당요구종기일
- 2015.10.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 10평 | 전입:1995-09-06 확정:2000-02-25 배당:2015-10-02 | 보:16,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,현황상 전: 2013.06.18 |
| 신OO | 주거용 | 전입:2014-11-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 신OO | 주거용 | 전입:2007-06-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 장OO | 주거용 제1층 좌측 첫번째 방2칸 | 전입:2014-05-30 확정:2014-06-18 배당:2015-08-26 | 보:26,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 전:2012.04.24 |
| 조OO | 주거용 | 전입:2015-03-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 진OO | 주거용 | 전입:2002-01-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1993.03.09 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2000.03.15 | 주택임차권(건물중 약33㎡) |
| 갑(3) | 2012.04.04 | 소유권일부이전 |
| 갑(5) | 2015.07.17 | 이OO지분강제경매 |
주의사항
- ☞공유자 우선매수신고 제한있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인(신덕근)이 있음(임대차보증금 16,000,000원, 전입일 1995. 9. 6. 확정일자 2000.2.25.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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