경기도오산시오산동상가주택경기도 오산시 오산동 339-1
과거 경매 이력
경매 2016타경505010
수원지방법원 17계 (031-210-1378)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 776.53㎡(234.899평)
- 개시결정
- 2016.05.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 화OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 9,018만 5,890원
- 매각가
- 9억 2,150만원6.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.12.27 | 9억 9,018만 5,890원 | 유찰 |
| 2차2017.02.03 | 6억 9,313만원30% | - |
| 매각 921,500,000원 (93.06%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 884,999,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2017-03-15 | ||
| 대금지급기한 : 2017-03-15 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2017-04-24 | ||
| 배당종결 : 2017-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.05.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.06.01 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2016.08.02 | 76일 |
| 최초진행일 | 2016.12.27 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 9,018만 5,890원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 8,210만원 |
| 건물 | 199.01㎡(60.201평) | 8,915만 6,480원 |
| 건물 | 199.01㎡(60.201평) | 8,915만 6,480원 |
| 건물 | 199.01㎡(60.201평) | 1억 1,801만 2,930원 |
| 제시외 | 32㎡(9.68평) | 290만원 |
| 제시외 | 24㎡(7.26평) | - |
| 제시외 | 24㎡(7.26평) | 360만원 |
| 제시외 | 22.75㎡(6.882평) | 100만원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 20만원 |
| 제시외 | 9.75㎡(2.949평) | 20만원 |
| 제시외 | 11㎡(3.327평) | 20만원 |
| 제시외 | 24㎡(7.26평) | 216만원 |
| 제시외 | 22㎡(6.655평) | 150만원 |
| 제시외 | - | 300만원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 132만 4,328원 |
- 감정원
- 이건
- 가격시점
- 2016.06.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "오산 시민회관" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통편의 이용은 보통시됨.
- 부정형의 평지인 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
- 동측으로 로폭 약 7m-8m 내외의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.21
- 배당요구종기일
- 2016.08.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 | 전입:2015-07-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 강OO | 점포 1층 일부 60.0000㎡ 금수강산영양탕 | 사업:2016-06-07 확정:2016-06-07 배당:2016-07-26 | 보:50,000,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 현황서상 보:1500만원, 사:2001.05.08 |
| 김OO | 점포 1층 일부 대우가전서비스 | 사업:2015-08-12 확정:2015-09-04 배당:2016-07-22 | 보:20,000,000원 월:200,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 김OO | 점포 1층 2호 해신정 | 사업:2008-12-06 확정:2015-09-04 배당:2016-07-22 | 보:20,000,000원 월:500,000원 환산:7,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 2차사:2015.07.15 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2009-02-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 노OO | 주거용 | 전입:2015-02-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 점포 2층 오산소망교회 | 사업:미상 확정:2016-06-07 배당:2016-07-29 | 보:40,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 오OOOOO | 기타 2층 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 예배당 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.10.30 | 소유권이전(매매) |
| 을(9) | 2014.11.21 | 근저당 |
| 을(10) | 2014.11.21 | 근저당 |
| 갑(2) | 2016.05.11 | 가압류 |
| 갑(3) | 2016.05.18 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2016.08.30 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음.-2016.7.22.자로김경숙로부터 공사대금15,250,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 유치권성립여부는 불분명함.
- ☞2016.7.22.자로 김규엽로부터 공사대금35,200,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 유치권성립여부는 불분명함.
- ☞유치권배제 신청-2017.01.12 채권자 화인제구차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 유치권배제신청서 제출
- ☞김충열은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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