경기도오산시양산동단독주택경기 오산시 양산동 677-9,양산동땅콩집) (경기 오산시 세남로 8-5)
과거 경매 이력
경매 2024타경51761
수원지방법원 11계 (031-210-1271)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 147.45㎡(44.603평)
- 개시결정
- 2024.01.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,749만 5,000원
- 매각가
- 2억 890만원61.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.12 | 5억 3,749만 5,000원 | 유찰 |
| 2차2025.04.14 | 3억 7,624만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.20 | 2억 6,337만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.06.23 | 1억 8,436만원65.7% | - |
| 매각 208,900,000원 (38.87%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-06 | ||
| 납부 : 2025-08-05 | ||
| 배당기일 : 2025-09-18 | ||
| 배당종결 : 2025-09-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.29 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.03 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.02.21 | 400일 |
| 최초진행일 | 2025.03.12 | 419일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,749만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 378만 9,000원 |
| 건물(1) | 36.45㎡(11.026평) | 4,374만원 |
| 건물(1) | 36.45㎡(11.026평) | 4,374만원 |
| 건물(1) | 36.45㎡(11.026평) | 4,374만원 |
| 제시외(1) | 1.8㎡(0.545평) | 93만 6,000원 |
| 제시외(2) | 36.3㎡(10.981평) | 290만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 302만 7,980원 |
- 감정원
- 에이블
- 가격시점
- 2024.01.29
- 보존등기일
- 2013.02.15
- 공시가격
- 172,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 양산동 소재 "양산도서관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 대체로 평지의 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.19
- 배당요구종기일
- 2024.04.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 9호 전체 2016.09.23.부터 | 전입:2016-09-26 확정:2016-09-20 배당:2024-02-05 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 2동 8호 | 전입:2021-06-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 윤OO | 주거용 8호 | 전입:2023-05-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 7호 전부 2015.8.31.~2023.9.19. | 전입:2015-09-02 확정:2015-08-10 배당:2024-01-15 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.02.15 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2021.08.19 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.09.14 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.11.14 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.11.20 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.01.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 목록1 을구 8번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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원
양산동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 26건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처