경기도오산시양산동다가구주택경기도 오산시 양산동 427-1 외 1필지
경매 2024타경12773(1)
수원지방법원 4계 (031-210-1264)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 341.62㎡(103.34평)
- 개시결정
- 2024.11.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 씨OOOOOOOOOOO / 씨OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- 14억 2,578만 9,757원
- 감정가
- 9억 7,194만 1,400원
- 최저가
- 4억 7,625만 1,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.20 | 9억 7,194만 1,400원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 6억 8,035만 9,000원30% | 유찰 |
| -2026.07.01 | 4억 7,625만 1,000원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.10 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.10 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.04.04 | 494일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 510일 |
| 매각일 | 2026.07.01 | 582일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 7,194만 1,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,080만원 |
| 토지(2) | - | 4억 896만원 |
| 건물(3) | 14㎡(4.235평) | 2,058만원 |
| 건물(3) | 163.81㎡(49.553평) | 2억 4,080만 700원 |
| 건물(3) | 163.81㎡(49.553평) | 2억 4,080만 700원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 485만 9,459원 |
- 감정원
- 동양
- 가격시점
- 2024.12.10
- 보존등기일
- 2020.10.23
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 양산동 소재 "한신대학교 정문" 북측 인근에 위치하며 인근으로는 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 농경지등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 보통인 편임.
- 인접 도로와 동고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
- 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.23
- 소액기준일
- 2026.07.01
- 배당요구종기일
- 2025.02.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 302호 전부 1차:2020.11.13.~2022.11.12., 2차:2023.01.10.~2025.01.10. | 전입:2020-11-16 확정:2020-10-28 배당:2024-12-11 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 203호 전부 2023.01.10.~2025.01.09 | 전입:2023-01-10 확정:2022-12-27 배당:2024-12-10 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 304호 전부 2023.08.24.~2025.08.23. | 전입:2023-08-24 확정:2023-08-24 배당:2024-12-13 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 202호 전부 2020.11.06.~2025.02.06. | 전입:2020-10-28 확정:2020-10-28 배당:2024-12-10 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 303호 전부 2023.01.27.~2025.01.26. | 전입:2023-01-27 확정:2022-12-23 배당:2024-12-13 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 오OO | 주거용 201호 전부 2022.08.14.~2024.08.13. | 전입:2022-08-19 확정:2022-07-26 배당:2024-12-17 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OOOOOOOOOOOOOO | 주거용 204호 2020.10.15.~2024.10.15 | 전입:2020-10-15 확정:2020-09-28 배당:2024-12-26 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 14억 2,578만 9,757원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.10.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.10.23 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.10.30 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.11.26 | 임의경매 |
| 을(3) | 2024.12.18 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.12.23 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.12.24 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2025.01.17 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2025.02.24 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록3. 을구 2번 주택임차권등기(임대차보증금 80,000,000원, 전입일자 2020.10.15. 확정일자 2020.09.28.)는 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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