경기도오산시부산동아파트경기 오산시 부산동 779-1, 313동 9층903호 (부산동,오산운암3단지주공아파트) (경기 오산시 운암로 90)
과거 경매 이력
경매 2024타경78629
수원지방법원 18계 (031-210-1478)
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- 대지권
- 48.75㎡(14.747평)
- 건물면적
- 84.34㎡(25.513평)
- 개시결정
- 2024.07.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 청구금액
- 3억 8,049만 1,872원
- 감정가
- 3억 4,400만원
- 매각가
- 2억 7,949만원18.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.13 | 3억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.17 | 2억 4,080만원30% | - |
| 매각 279,490,000원 (81.25%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 265,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.08 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.26 | 79일 |
| 경매공고일 | 2026.04.25 | 655일 |
| 최초진행일 | 2026.05.13 | 673일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.75㎡(14.747평) | 1억 7,200만원 |
| 건물(1) | 84.34㎡(25.513평) | 1억 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 352만 8,205원 |
| 건물 | 평 | 674만 1,661원 |
- 감정원
- GS
- 가격시점
- 2024.08.08
- 공시가격
- 201,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 부산동 소재 "오산운암주공3단지아파트"단지내 위치하며, 인근은 아파트단지 및 단독주택 등으로 형성된 지역이며, 인근으로 학교(운천, 운산초교, 운천고교, 오산중앙도서관, 오산시청) 등 위치함.
- 본건까지 차량진출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
- 장방형 평지로 아파트 및 기타부대시설 건부지임.
- 단지 서측으로 소.중.대로와 접함.
- 위생설비, 도시가스난방, 승강기설비, 지하주차장 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.08
- 배당요구종기일
- 2024.09.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2000-06-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 8,049만 1,872원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2000.08.23 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2021.06.08 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2021.12.15 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.07.09 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2024.08.02 | 가압류 |
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부산동 전세, 월세 리스크 지수
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