경기도오산시부산동다세대주택경기도 오산시 부산동 588 2동 4층401호외 2건 (경기 오산시 부산동길 41-5)
경매 진행 중
경매 2025타경56215(1)
수원지방법원 12계 (031-210-1272)
- 대지권
- 40.13㎡(12.139평)
- 건물면적
- 47.315㎡(14.313평)
- 개시결정
- 2025.05.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 문OO
- 감정가
- 2억 2,400만원
- 최저가
- 1억 976만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.27 | 2억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.02 | 1억 5,680만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.08 | 1억 976만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.10 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.13 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.04.09 | 315일 |
| 최초진행일 | 2026.04.27 | 333일 |
| 매각일 | 2026.07.083차 | 405일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.13㎡(12.139평) | 1억 1,200만원 |
| 건물(1) | 47.315㎡(14.313평) | 1억 1,200만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 279만 929원 |
| 건물 | 평 | 782만 5,054원 |
- 감정원
- 새로
- 가격시점
- 2025.06.10
- 보존등기일
- 2020.01.10
- 공시가격
- 94,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 부산동 소재 '다온초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트 단지, 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
- 본건 단지까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 경부고속도로 및 지방도(성호대로) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 인접지 및 접면도로 대비 완만한 경사인 사다리형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용 중임.
- 본건 단지 북동측 및 북측으로 노폭 약 5M 내외의 도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.05.29
- 소액기준일
- 2026.07.08
- 배당요구종기일
- 2025.08.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OO | 주거용 401호 2022.08.11 | 전입:2022-08-12 확정:2022-07-26 배당:2024-08-19 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 596만 5,205원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.04.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.08.19 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.05.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 보증금 190,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망
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부산동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
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