경기도오산시궐동다세대주택경기 오산시 궐동 80, 2동 3층301호 (경기 오산시 오산로 349-5)
과거 경매 이력
경매 2024타경61713
수원지방법원 16계 (031-210-1276)
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- 대지권
- 20.375㎡(6.163평)
- 건물면적
- 36.21㎡(10.953평)
- 개시결정
- 2024.03.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 평OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,800만원
- 매각가
- 6,285만원19.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.11 | 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.14 | 5,460만원30% | - |
| 매각 62,850,000원 (80.58%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 57,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-30 | ||
| 납부 : 2025-04-30 | ||
| 배당기일 : 2025-05-29 | ||
| 배당종결 : 2025-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.05 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.07 | 78일 |
| 최초진행일 | 2025.02.11 | 327일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.375㎡(6.163평) | 6,240만원 |
| 건물(1) | 36.21㎡(10.954평) | 1,560만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 306만 2,577원 |
| 건물 | 평 | 142만 4,137원 |
- 감정원
- 종일
- 가격시점
- 2024.04.05
- 공시가격
- 42,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 궐동 소재로서 "오산종합운동장" 북서측 근거리에 위치하는 통칭 삼화빌라 공동주택(다세대주택) 2동 3층 301호로서 본건 주위는 다세대주택, 단독주택 등의 주거용건물 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 및 생활시설에의 접근성은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하고 부근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.
- 장방형, 평지의 다세대주택 부지로 이용중임.
- 세로(가)의 포장도로와 접함.
- 난방설비, 위생 및 급배수설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.21
- 배당요구종기일
- 2024.06.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 301호 2017.09.15.~2019.09.15. | 전입:2015-10-22 확정:미상 배당:2024-05-20 | 보:35,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.10.21 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2015.10.21 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.08.12 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.09.22 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.11.04 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.02.28 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.01.10 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.03.21 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2024.04.03 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.04.04 | 압류 |
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높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 36건
- HUG 보증사고
- 8건
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