경기도오산시궐동다세대주택경기 오산시 궐동 80-6, 4층402호 (경기 오산시 오산로 349-5)
과거 경매 이력
경매 2020타경16234
수원지방법원 14계 (031-210-1374)
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- 대지권
- 34.5㎡(10.436평)
- 건물면적
- 44.84㎡(13.564평)
- 개시결정
- 2020.11.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,000만원
- 매각가
- 6,480만원28%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.17 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.20 | 6,300만원30% | 유찰 |
| 3차2023.02.07 | 4,410만원51% | - |
| 매각 64,800,000원 (72%) / 입찰 16명 / 000 | ||
| ( 2위금액 63,150,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-22 | ||
| 납부 : 2023-03-21 | ||
| 배당기일 : 2023-04-26 | ||
| 배당종결 : 2023-04-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.11.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.12.07 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.29 | 78일 |
| 최초진행일 | 2022.11.17 | 735일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.5㎡(10.436평) | 5,400만원 |
| 건물(1) | 44.84㎡(13.564평) | 3,600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 156만 5,217원 |
| 건물 | 평 | 265만 4,084원 |
- 감정원
- 정도
- 가격시점
- 2020.12.07
- 공시가격
- 54,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 궐동 소재 "신장동 복지회관" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통시됨.
- 세장형의 토지로서, 다세대주택건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 서측으로 각각 노폭 약6미터, 북측으로 노폭 약3미터의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1993.09.10
- 배당요구종기일
- 2021.01.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 402호 전부 | 전입:2015-03-27 확정:2015-03-16 배당:없음 | 보:60,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 402호 전부 2015.4.3.~2021.4.2. | 전입:2015-03-27 확정:2015-03-16 배당:2020-12-29 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [2차 확:2017.04.13] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1993.08.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 1993.09.10 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2016.03.03 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2018.04.18 | 압류 |
| 갑(7) | 2020.09.08 | 가압류 |
| 갑(8) | 2020.11.10 | 가압류 |
| 갑(9) | 2020.11.12 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2020.12.28 | 가압류 |
| 을(7) | 2021.03.16 | 주택임차권 |
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
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- 8건
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- 9,497만원
