경기도오산시궐동다세대주택경기 오산시 궐동 75-36, 4층402호 (경기 오산시 오산로 337-3)
과거 경매 이력
경매 2024타경74603
수원지방법원 10계 (031-210-1279)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 30.07㎡(9.096평)
- 건물면적
- 25.96㎡(7.853평)
- 개시결정
- 2024.06.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 구OO / 구OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,500만원
- 매각가
- 3,850만원66.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.09 | 1억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.11 | 8,050만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.16 | 5,635만원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.01 | 3,944만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.11.11 | 2,761만 2,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.12.12 | 1,932만 8,000원83.2% | - |
| 매각 38,500,000원 (33.48%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 27,610,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-30 | ||
| 납부 : 2026-01-07 | ||
| 배당기일 : 2026-02-12 | ||
| 배당종결 : 2026-02-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.29 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.04.22 | 309일 |
| 최초진행일 | 2025.05.09 | 326일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.07㎡(9.096평) | 6,900만원 |
| 건물(1) | 25.96㎡(7.853평) | 4,600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 229만 4,646원 |
| 건물 | 평 | 585만 7,634원 |
- 감정원
- 비결
- 가격시점
- 2024.06.24
- 보존등기일
- 2008.04.17
- 공시가격
- 39,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 수청동 소재 "화성초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류장 접근도 무난하여 대중교통 여건은 보통임.
- 대체로 평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 통상의 위생 설비, 급배수 설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.10.02
- 배당요구종기일
- 2024.08.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2013.10.02 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2013.10.02 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.04.11 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.06.17 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2024.08.23 | 가압류 |
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궐동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 36건
- HUG 보증사고
- 8건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 9,497만원
