경기도오산시궐동단독·다가구경기도 오산시 궐동 707-13 (경기 오산시 법원로15번길 41-12)
과거 경매 이력
경매 2024타경53460
수원지방법원 5계 (031-210-1265)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 518.45㎡(156.83평)
- 개시결정
- 2024.01.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 2,229만 2,000원
- 매각가
- 7억 9,876만 5,432원34.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.21 | 12억 2,229만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2025.05.27 | 8억 5,560만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.02 | 5억 9,892만 2,000원51% | - |
| 매각 798,765,432원 (65.35%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 722,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-18 | ||
| 납부 : 2025-08-12 | ||
| 배당기일 : 2025-09-24 | ||
| 배당종결 : 2025-09-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.12 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.25 | 273일 |
| 경매공고일 | 2025.04.02 | 432일 |
| 최초진행일 | 2025.04.21 | 451일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 2,229만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 7,328만원 |
| 건물(2) | 122.85㎡(37.162평) | 1억 3,267만 8,000원 |
| 건물(2) | 122.85㎡(37.162평) | 1억 3,267만 8,000원 |
| 건물(2) | 122.85㎡(37.162평) | 1억 3,267만 8,000원 |
| 건물(2) | 125.1㎡(37.843평) | 1억 3,510만 8,000원 |
| 제시외(2) | 24.8㎡(7.502평) | 1,587만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 350만 660원 |
- 감정원
- 천관
- 가격시점
- 2024.02.12
- 보존등기일
- 2003.08.21
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 토지는 경기도 오산시 궐동 소재 "오산대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택(원룸), 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근에 간선도로가 소재하여 시내 및 인근 시군구와 연계가 용이한바, 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 세장형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 8m 정도의 도로가 소재함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.07.13
- 배당요구종기일
- 2024.10.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JOOOOOOOOO | 주거용 가동 105호 | 전입:2020-03-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| JOOOOOOOOO | 주거용 가동 204호 | 전입:2018-08-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| LOOOOOOOOOOOO | 주거용 가동 205호 | 전입:2023-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| LOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 205호 2017.02.20.~2019.02.20. | 전입:2017-02-20 확정:2017-02-20 배당:2024-04-03 | 보:33,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| QOOOOOOOOOOO | 주거용 가동 204호 | 전입:2023-12-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| TOOOOOOOOOOO | 주거용 가동 202호 | 전입:2020-07-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| XOOOOOOOOOOO | 주거용 가동 204호 | 전입:2023-12-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 곽OO | 주거용 301호 2019.07.13.~ 2025.03.30. | 전입:2019-07-12 확정:2019-05-27 배당:2024-02-19 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 구OO | 주거용 102호 2018.07.15.~ 2020.07.14. | 전입:2018-07-16 확정:2018-07-09 배당:2024-02-16 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OOOOOOOOOOOOOO | 주거용 비02호 2021.11.20.~2023.11.19. | 전입:2021-11-19 확정:2021-11-19 배당:2024-02-29 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 203호 2014.04.12.~2023.05.10. | 전입:2014-04-24 확정:2014-04-24 배당:2024-03-21 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 [확:2014.04.24./2021.06.01.] |
| 김OO | 주거용 가동B05호 | 전입:2020-11-23 확정:2023-10-23 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [배당요구일:2024.02.15.] |
| 서OO | 주거용 103호 2021.05.20.~2023.05.19. | 전입:2023-05-11 확정:2021-05-14 배당:2024-02-19 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송OO | 주거용 104호 2010.04.20.~2024.04.19. | 전입:2023-10-23 확정:2023-10-23 배당:2024-03-06 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 비03호 2022.03.02.~2024.03.02. | 전입:2022-03-03 확정:2022-03-03 배당:2024-02-19 | 보:33,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 201호 2023.02.14.~2025.02.13. | 전입:2023-05-11 확정:2023-02-15 배당:2024-02-19 | 보:32,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 비01호 2021.03.20.~2022.03.20. | 전입:2021-03-09 확정:2023-05-15 배당:2024-02-06 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 302호 2021.10.03.~2023.10.02. | 전입:2021-10-05 확정:2021-10-05 배당:2024-02-22 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 204호 2020.08.10.~ 2022.08.09. | 전입:2018-10-01 확정:2020-08-10 배당:2024-02-16 | 보:34,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 비04호 2022.05.19.~2024.05.18. | 전입:2023-06-12 확정:2023-06-12 배당:2024-03-11 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 105호 2021.05.15.~2023.05.14. | 전입:2023-05-11 확정:2021-05-14 배당:2024-02-19 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 현OO | 주거용 101호 2014.11.22.~2016.11.21. | 전입:2014-11-20 확정:2014-11-17 배당:2024-02-19 | 보:32,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 202호 2016.9.27.~ | 전입:2016-09-27 확정:2023-10-23 배당:2024-02-15 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2010.04.13 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2010.07.13 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.06.12 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.06.16 | 가압류 |
| 을(7) | 2023.09.20 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2023.09.20 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.01.11 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.01.26 | 임의경매 |
| 을(9) | 2025.04.02 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경기도 오산시 궐동 단독·다가구
인근 경/공매 진행 정보
경기도 오산시 궐동
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원
궐동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 66%
- 경매 진행 중
- 36건
- HUG 보증사고
- 8건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 9,497만원
