경기도오산시궐동단독·다가구경기도 오산시 궐동 589-2 (경기 오산시 청학로 110-13)
과거 경매 이력
경매 2023타경6634
수원지방법원 11계 (031-210-1271)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 413.24㎡(125.005평)
- 개시결정
- 2023.06.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 문OO
- 채권자
- 오OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 6,239만 3,040원
- 매각가
- 4억 5,700만원31%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.12 | 6억 6,239만 3,040원 | 유찰 |
| 2차2024.04.15 | 4억 6,367만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.05.20 | 3억 2,457만 3,000원51% | - |
| 매각 457,000,000원 (68.99%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 449,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-27 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-06-28 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-08-08 | ||
| 배당종결 : 2024-08-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.10 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.08 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.03.12 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 6,239만 3,040원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 7,215만 4,000원 |
| 건물(2) | 132.93㎡(40.211평) | 9,783만 6,480원 |
| 건물(2) | 129.58㎡(39.198평) | 9,537만 880원 |
| 건물(2) | 122.77㎡(37.138평) | 9,035만 8,720원 |
| 건물(2) | 3.96㎡(1.198평) | 109만 2,960원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 50만원 |
| 제시외(2) | 9.8㎡(2.965평) | 117만 6,000원 |
| 제시외(2) | 12.2㎡(3.69평) | 390만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 232만 1,819원 |
- 감정원
- 세답
- 가격시점
- 2023.07.10
- 보존등기일
- 1996.12.20
- 공시가격
- 210,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 수청동 소재 "매홀초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대임.
- 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 오산대역(1호선)이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
- 자루형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기호(2)은 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.26
- 배당요구종기일
- 2023.09.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 302호 2017.12.24.~ 2019.12.23. | 전입:2017-12-26 확정:2017-12-26 배당:2023-08-07 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 301호 2017.02.28. | 전입:2017-02-28 확정:2017-03-06 배당:0000-00-00 | 보:30,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 201호 59.5044㎡ 2011.12.09-2013.12.09 | 전입:2011-12-23 확정:2011-12-15 배당:2023-07-21 | 보:53,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [보:1차 50,000,000, 2차확:2016.11.29][현황서상점포, 사:2012.03.14] |
| 박OO | 주거용 | 전입:2017-05-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 오OO | 주거용 202호 2017.05.24.~ 2019.05.23. | 전입:2017-05-25 확정:2017-05-25 배당:2023-08-03 | 보:65,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 101호 2015.04.13.~ 2017.04.12. | 전입:2015-04-16 확정:2015-04-22 배당:2023-08-24 | 보:50,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 태OO | 주거용 102호 | 전입:2014-11-13 확정:2019-04-25 배당:2024-04-05 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(26) | 2018.10.15 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2018.10.22 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2018.10.26 | 근저당권설정 |
| 갑(27) | 2019.03.26 | 소유권이전 |
| 갑(30) | 2021.12.06 | 가압류 |
| 갑(31) | 2022.09.28 | 압류 |
| 갑(32) | 2023.02.08 | 가압류 |
| 갑(33) | 2023.06.28 | 임의경매 |
| 갑(34) | 2023.09.01 | 압류 |
| 갑(35) | 2023.10.18 | 가압류 |
| 을(11) | 2023.10.25 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위번호 8번 김동길 임차권등기(배당에서 임차보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
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