경기도오산시궐동상가주택경기도 오산시 궐동 685-8 (경기 오산시 대호로71번길 15)
과거 경매 이력
경매 2020타경18018
수원지방법원 10계 (031-210-1279)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1067.84㎡(323.019평)
- 개시결정
- 2020.12.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 19억 5,456만 7,440원
- 매각가
- 16억 1,100만원17.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.11 | 19억 5,456만 7,440원 | 유찰 |
| 2차2021.12.14 | 13억 6,819만 7,000원30% | - |
| 매각 1,611,000,000원 (82.42%) / 입찰 3명 / 0000 | ||
| ( 2위금액 1,516,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-12-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-01-28 | ||
| 납부 : 2022-01-27 | ||
| 배당기일 : 2022-03-17 | ||
| 배당종결 : 2022-03-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.12.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.05 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2021.03.08 | 75일 |
| 최초진행일 | 2021.11.11 | 323일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 19억 5,456만 7,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 2,765만원 |
| 건물(2) | 21.33㎡(6.452평) | 2,508만 4,080원 |
| 건물(2) | 146.62㎡(44.353평) | 1억 7,242만 5,120원 |
| 건물(2) | 146.62㎡(44.353평) | 1억 7,242만 5,120원 |
| 건물(2) | 146.62㎡(44.353평) | 1억 7,242만 5,120원 |
| 건물(2) | 146.4㎡(44.286평) | 1억 7,216만 6,400원 |
| 건물(2) | 146.4㎡(44.286평) | 1억 7,216만 6,400원 |
| 건물(2) | 134.055㎡(40.552평) | 1억 5,764만 8,680원 |
| 건물(2) | 63.5㎡(19.209평) | 7,467만 6,000원 |
| 건물(2) | 47.52㎡(14.375평) | 5,588만 3,520원 |
| 건물(2) | 35.75㎡(10.814평) | 4,204만 2,000원 |
| 제시외(1) | 7.02㎡(2.124평) | 315만 9,000원 |
| 제시외(1) | 7.68㎡(2.323평) | 345만 6,000원 |
| 제시외(1) | 11㎡(3.327평) | 165만원 |
| 제시외(1) | 6.72㎡(2.033평) | 168만원 |
| 제시외(1) | 0.6㎡(0.182평) | 3만원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 379만 8,247원 |
- 감정원
- 희경
- 가격시점
- 2021.01.05
- 보존등기일
- 2012.09.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 궐동 소재 "대호중학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 성숙중인상가지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 학교, 관공서,공원, 근린생활시설등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 제반차량 접근은 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
- 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 제2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 로폭 약 8-10 미터 도로에 접함.
- 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.09.25
- 배당요구종기일
- 2021.03.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 국OO | 주거용 201호 전부 2020.5.13.~2021.5.12. | 전입:2020-05-14 확정:2020-05-14 배당:2021-02-01 | 보:11,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 권OO | 주거용 802호 전부 2019.8.19.~2020.8.18. | 전입:2019-08-23 확정:2019-08-23 배당:2021-02-24 | 보:34,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 204호 전부 2020.3.14.~2021.3.13. | 전입:2020-03-13 확정:2020-03-13 배당:2021-01-06 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 801호 전부 2015.2.11.~2023.2.10. | 전입:2015-02-11 확정:2015-02-11 배당:2021-02-26 | 보:44,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 601호 2014.12.26.~2016.12.26. | 전입:미상 확정:미상 배당:2021-02-23 | 보:32,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,경매신청인 [문건처리내역상 배당요구일] | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2020-07-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2020-04-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 603호 전부 2013.12.20.~2019.9.10. | 전입:2019-08-06 확정:2019-08-07 배당:2021-03-08 | 보:31,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 301호 2018.03.17.~ | 전입:2018-03-20 확정:2018-03-20 배당:2020-05-15 | 보:31,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 남OO | 주거용 | 전입:2017-04-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 | 전입:2019-03-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 302호 전부 2017.6.15.~2021.6.14. | 전입:2020-11-10 확정:2020-11-10 배당:2021-03-03 | 보:32,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 | 전입:2017-10-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 배OO | 주거용 402호 전부 2020.4.25.~2021.4.24. | 전입:2020-05-01 확정:2020-05-01 배당:2021-01-22 | 보:12,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 송OO | 주거용 7층 703호 전부 2020.3.18.~2021.3.17. | 전입:2020-07-10 확정:2020-07-10 배당:2021-02-10 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 안OO | 주거용 404호 전부 2019.7.12.~2020.7.11. | 전입:2019-08-23 확정:2019-08-23 배당:2021-02-24 | 보:33,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 양OO | 주거용 705호 전부 2016.7.29.~2020.12.7. | 전입:2016-09-01 확정:2020-10-23 배당:2021-01-12 | 보:33,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 예OO | 주거용 304호 전부 2020.3.11.~2021.3.10. | 전입:2020-04-14 확정:2020-03-16 배당:2021-03-08 | 보:11,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 오OO | 주거용 602호 전부 2020.4.18.~2021.4.17. | 전입:2020-04-24 확정:2020-10-22 배당:2021-02-22 | 보:12,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유OO | 주거용 206호 201704.14.~2019.04.13. | 전입:2018-12-13 확정:미상 배당:없음 | 보:32,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [현황서상 전] | |
| 이OO | 주거용 501호 전부 2016.12.13.~2022.12.12. | 전입:2016-12-14 확정:2016-12-14 배당:2021-02-05 | 보:32,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 505호 전부 2017.6.10.~2019.6.9. | 전입:2017-06-12 확정:2017-06-12 배당:2021-01-29 | 보:34,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임OO | 주거용 | 전입:2015-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 901호 전부 2015.12.28.~현재까지 | 전입:2015-12-28 확정:2015-12-28 배당:2021-03-04 | 보:56,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 | 전입:2020-10-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 306호 전부 2015.5.18.~2021.5.17. | 전입:2020-01-02 확정:2020-01-02 배당:2021-02-24 | 보:30,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 임차권등기자 겸 전세권등기자 | |
| 전OO | 주거용 | 전입:2019-04-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 403호 전부 2017.9.12.~2021.9.11. | 전입:미상 확정:미상 배당:2021-01-12 | 보:32,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 정OO | 주거용 | 전입:2019-02-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 504호 전부 2017.8.30.~ 현재까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:2021-02-25 | 보:33,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 정OO | 주거용 606호 2016.11.24~현재까지 | 전입:2020-09-16 확정:2019-06-05 배당:2021-02-25 | 보:33,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 303호 2019.11.23.~2021.11.24. | 전입:2017-11-24 확정:미상 배당:없음 | 보:32,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [현황서상 전] | |
| 조OO | 주거용 502호 | 전입:2020-08-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 | 전입:2019-09-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 지OO | 주거용 301호 전부 2020.11.30.~2021.11.29. | 전입:2020-11-30 확정:2020-11-30 배당:2021-01-26 | 보:12,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 303호 전부 2020.3.7.~2022.3.6. | 전입:2020-04-02 확정:2020-04-10 배당:2021-02-05 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 704호 2016.4.25~2019.7.9 | 전입:2019-04-11 확정:2019-04-12 배당:2021-03-08 | 보:34,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 205호 2016.04.22.~2020.04.21. | 전입:2020-08-12 확정:2020-08-13 배당:2021-03-08 | 보:34,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 최OO | 주거용 | 전입:2016-09-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 함OO | 주거용 401호 2015.03.15.~ | 전입:2015-03-16 확정:2015-03-16 배당:2018-06-27 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.09.25 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.09.25 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2012.09.25 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2014.12.30 | 전세권설정 |
| 을(15) | 2017.09.01 | 전세권설정 |
| 을(16) | 2018.06.27 | 주택임차권 |
| 을(17) | 2019.06.03 | 주택임차권 |
| 을(18) | 2019.07.12 | 전세권설정 |
| 을(20) | 2019.08.23 | 전세권설정 |
| 을(21) | 2019.09.04 | 주택임차권 |
| 을(22) | 2019.11.21 | 전세권설정 |
| 을(23) | 2020.03.12 | 전세권설정 |
| 을(24) | 2020.05.15 | 주택임차권 |
| 을(25) | 2020.05.27 | 주택임차권 |
| 을(26) | 2020.06.29 | 전세권설정 |
| 을(27) | 2020.09.09 | 주택임차권 |
| 을(28) | 2020.10.15 | 주택임차권 |
| 을(29) | 2020.11.20 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2020.12.23 | 강제경매 |
| 을(30) | 2021.02.10 | 주택임차권 |
| 을(31) | 2021.02.16 | 주택임차권 |
| 을(32) | 2021.04.20 | 주택임차권 |
| 을(33) | 2021.04.20 | 주택임차권 |
| 을(34) | 2021.05.14 | 주택임차권 |
| 을(35) | 2021.07.02 | 주택임차권 |
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궐동 전세, 월세 리스크 지수
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- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 37건
- HUG 보증사고
- 8건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 9,497만원
