경기도오산시갈곶동다세대주택경기도 오산시 갈곶동 133-6 3층302호 외 1필지 (경기 오산시 오산로 53-7)
과거 경매 이력
경매 2025타경54678
수원지방법원 16계 (031-210-1276)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 19.06㎡(5.766평)
- 건물면적
- 24.13㎡(7.299평)
- 개시결정
- 2025.02.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 케OOOOOOOOOOOO / 케OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 8,979만 2,602원
- 감정가
- 8,500만원
- 매각가
- 4,242만 5,000원50.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.03 | 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.16 | 5,950만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.15 | 4,165만원51% | - |
| 매각 42,425,000원 (49.91%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-02 | ||
| 납부 : 2026-06-01 | ||
| 배당기일 : 2026-07-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.05 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.01.20 | 336일 |
| 최초진행일 | 2026.02.03 | 350일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.06㎡(5.766평) | 5,100만원 |
| 건물(1) | 24.13㎡(7.299평) | 3,400만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 267만 5,761원 |
| 건물 | 평 | 465만 8,172원 |
- 감정원
- 목현
- 가격시점
- 2025.03.05
- 보존등기일
- 2013.03.06
- 공시가격
- 47,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 갈곶동 소재 '오산대원초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 다가구주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 인접 대지 및 도로와 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 6~8m 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.18
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 302호전부 2022.05.04.~ | 전입:2022-05-04 확정:2022-04-21 배당:2024-05-24 | 보:85,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,979만 2,602원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2022.04.28 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.05.24 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.02.18 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.12.15 | 압류 |
| 갑(11) | 2026.02.23 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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원
갈곶동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 28건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,500만원
