경기도오산시갈곶동다세대주택경기 오산시 갈곶동 133-6, 2층201호 외 1필지 (경기 오산시 오산로 53-7)
과거 경매 이력
경매 2020타경5135
수원지방법원 14계 (031-210-1374)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 383㎡(115.857평)
- 건물면적
- 484.98㎡(146.706평)
- 개시결정
- 2020.04.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 수OOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 3,565만 7,000원
- 매각가
- 8억 7,723만원46.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.14 | 16억 3,565만 7,000원 | 유찰 |
| 2차2021.06.17 | 11억 4,496만원30% | 유찰 |
| 3차2021.08.10 | 8억 147만 2,000원51% | 유찰 |
| -2021.09.09 | 5억 6,103만원65.7% | 변경 |
| 4차2021.11.18 | 5억 6,103만원65.7% | - |
| 매각 877,230,000원 (53.63%) / 입찰 13명 / 000000000000 | ||
| ( 2위금액 827,970,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-01-17 | ||
| 납부 : 2022-01-17 | ||
| 배당기일 : 2022-02-23 | ||
| 배당종결 : 2022-02-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.04.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.05.04 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2020.07.03 | 88일 |
| 최초진행일 | 2021.05.14 | 403일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 3,565만 7,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.69㎡(5.654평) | 2,370만원 |
| 토지(2) | 19.06㎡(5.766평) | 2,400만원 |
| 토지(3) | 18.69㎡(5.654평) | 2,370만원 |
| 토지(4) | 17.96㎡(5.433평) | 2,250만원 |
| 토지(5) | 21.9㎡(6.625평) | 2,760만원 |
| 토지(6) | 18.69㎡(5.654평) | 2,400만원 |
| 토지(7) | 19.06㎡(5.766평) | 2,460만원 |
| 토지(8) | 18.69㎡(5.654평) | 2,400만원 |
| 토지(9) | 17.96㎡(5.433평) | 2,310만원 |
| 토지(10) | 21.9㎡(6.625평) | 2,820만원 |
| 토지(11) | 18.69㎡(5.654평) | 2,400만원 |
| 토지(12) | 19.06㎡(5.766평) | 2,460만원 |
| 토지(13) | 18.69㎡(5.654평) | 2,400만원 |
| 토지(14) | 17.96㎡(5.433평) | 2,310만원 |
| 토지(15) | 21.9㎡(6.625평) | 2,820만원 |
| 토지(16) | 17.95㎡(5.43평) | 2,310만원 |
| 토지(17) | 18.34㎡(5.548평) | 2,370만원 |
| 토지(18) | 17.95㎡(5.43평) | 2,310만원 |
| 토지(19) | 17.96㎡(5.433평) | 2,310만원 |
| 토지(20) | 21.9㎡(6.625평) | 2,820만원 |
| 토지(21) | - | 65만 7,000원 |
| 건물(1) | 23.67㎡(7.16평) | 5,530만원 |
| 건물(2) | 24.13㎡(7.299평) | 5,600만원 |
| 건물(3) | 23.67㎡(7.16평) | 5,530만원 |
| 건물(4) | 22.74㎡(6.879평) | 5,250만원 |
| 건물(5) | 27.73㎡(8.388평) | 6,440만원 |
| 건물(6) | 23.67㎡(7.16평) | 5,600만원 |
| 건물(7) | 24.13㎡(7.299평) | 5,740만원 |
| 건물(8) | 23.67㎡(7.16평) | 5,600만원 |
| 건물(9) | 22.74㎡(6.879평) | 5,390만원 |
| 건물(10) | 27.73㎡(8.388평) | 6,580만원 |
| 건물(11) | 23.67㎡(7.16평) | 5,600만원 |
| 건물(12) | 24.13㎡(7.299평) | 5,740만원 |
| 건물(13) | 23.67㎡(7.16평) | 5,600만원 |
| 건물(14) | 22.74㎡(6.879평) | 5,390만원 |
| 건물(15) | 27.73㎡(8.388평) | 6,580만원 |
| 건물(16) | 22.73㎡(6.876평) | 5,390만원 |
| 건물(17) | 23.23㎡(7.027평) | 5,530만원 |
| 건물(18) | 22.73㎡(6.876평) | 5,390만원 |
| 건물(19) | 22.74㎡(6.879평) | 5,390만원 |
| 건물(20) | 27.73㎡(8.388평) | 6,580만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 128만 2,394원 |
| 건물 | 평 | 780만 1,423원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2020.05.04
- 보존등기일
- 2013.03.06
- 공시가격
- 46,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 갈곶동 소재 "오산대원초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 인근은 다세대주택, 연립주택 등 각종 규모의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
- 목록1-20)인접 토지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 목록21) 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용 중임
- 목록1-20)본건 갈곶동 133-7)를 통해 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 인접 공도에 접함. 목록21) 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.03.06
- 배당요구종기일
- 2020.07.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 304호 전부 2018.3.22.~현재까지 | 전입:2018-03-22 확정:2018-02-23 배당:2020-06-05 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 설OO | 주거용 504호 전부 2013.8.31.~현재까지 | 전입:2013-09-04 확정:2013-08-20 배당:2020-05-04 | 보:57,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 401호 | 전입:2015-11-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 405호 전부 2015.10.16.~현재까지 | 전입:2015-10-22 확정:2015-10-02 배당:2020-05-12 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 302호 전부 2013.9.30.~2020.9.30. | 전입:2015-04-01 확정:2020-05-14 배당:2020-06-12 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.03.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.03.06 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2013.03.06 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2014.07.29 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2018.07.16 | 가압류 |
| 을(3) | 2018.08.21 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.04.07 | 임의경매 |
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중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
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- 3건
- 최근 보증사고
- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,500만원
