경기도오산시갈곶동단독·다가구경기도 오산시 갈곶동 212-3 외 1건 (경기 오산시 경기대로25번길 23-9)
경매 2025-58516
수원지방법원 12계 (031-210-1272)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 139.4㎡(42.168평)
- 개시결정
- 2025.10.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 재OOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 543만 1,001원
- 감정가
- 2억 2,485만 850원
- 최저가
- 2억 2,485만 850원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.07.08 | 2억 2,485만 850원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.07 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.12 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.06.20 | 235일 |
| 최초진행일 | 2026.07.08 | 253일 |
| 매각일 | 2026.07.081차 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,485만 850원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 8,511만원 |
| 건물(2) | 63.28㎡(19.142평) | 2,107만 2,240원 |
| 건물(2) | 51.67㎡(15.63평) | 1,720만 6,110원 |
| 제시외(2) | 18.45㎡(5.581평) | 92만 2,500원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 24만원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 94만 2,419원 |
- 감정원
- 윤민준
- 가격시점
- 2025.11.07
- 보존등기일
- 1994.05.25
- 공시가격
- 32,200,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 갈곶동 소재 '오산대원초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설등이 혼재함
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨.
- 부정형 평지의 토지로서, 단독주택의 건부지임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 전기설비등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.22
- 소액기준일
- 2026.07.08
- 배당요구종기일
- 2026.01.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 543만 1,001원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.05.18 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2023.12.22 | 6번김OO지분압류 |
| 갑(12) | 2024.09.06 | 6번김OO지분전부이전 |
| 갑(13) | 2025.02.05 | 12번김OO지분압류 |
| 갑(14) | 2025.02.10 | 6번김OO지분,12번김OO지분압류 |
| 갑(15) | 2025.06.23 | 6번김OO지분전부,6번김OO지분전부,6번김OO지분전부이전 |
| 을(5) | 2025.06.23 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2025.09.15 | 압류 |
| 갑(17) | 2025.10.28 | 강제경매 |
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갈곶동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 28건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,500만원
