경기도오산시갈곶동다가구주택경기도 오산시 갈곶동 181-6
과거 경매 이력
경매 2019타경17255
수원지방법원 16계 (031-210-1276)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 669.57㎡(202.544평)
- 개시결정
- 2019.07.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOOOOOOOOOOOOO / 이OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 송OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 4,141만 4,400원
- 매각가
- 6억 3,859만원44.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.06.19 | 11억 4,141만 4,400원 | 유찰 |
| 2차2020.08.12 | 7억 9,899만원30% | 유찰 |
| 3차2020.09.11 | 5억 5,929만 3,000원51% | - |
| 매각 638,590,000원 (55.95%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 590,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-09-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-10-28 | ||
| 납부 : 2020-10-26 | ||
| 배당기일 : 2020-11-26 | ||
| 배당종결 : 2020-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.04.08 | 264일 |
| 배당요구종기일 | 2019.10.04 | 77일 |
| 최초진행일 | 2020.06.19 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 4,141만 4,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 3,160만원 |
| 건물 | 218.25㎡(66.021평) | 9,777만 6,000원 |
| 건물 | 218.25㎡(66.021평) | 1억 5,364만 8,000원 |
| 건물 | 218.25㎡(66.021평) | 1억 5,364만 8,000원 |
| 제시외 | 14.82㎡(4.483평) | 474만 2,400원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 202만 3,315원 |
- 감정원
- 이산
- 가격시점
- 2020.04.08
- 보존등기일
- 2001.12.18
- 공시가격
- 639,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "대원초등학교" 남서측 인근에 위치하며 인근은 연립주택 및 다가구주택 등이 소재하는 지역임.
- 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
- 본건 인근도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로, 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 서측 노폭 약 4m의 도로 등에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.11.27
- 배당요구종기일
- 2019.10.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 103호 전부 | 전입:2014-05-20 확정:2014-05-20 배당:2019-09-03 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 곽OO | 주거용 206호 전부 | 전입:2014-04-21 확정:2014-04-21 배당:2019-09-03 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 구OO | 주거용 302호 전부 | 전입:2016-06-13 확정:2016-06-13 배당:2019-09-03 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 권OO | 주거용 304호 전부 | 전입:2019-06-13 확정:2019-06-28 배당:2019-09-03 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 106호 전부 | 전입:2013-10-30 확정:2019-06-12 배당:2019-09-03 | 보:12,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 104호 전부 | 전입:2012-11-30 확정:2014-12-16 배당:2019-09-03 | 보:17,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 101호 전부 | 전입:2018-03-12 확정:2018-03-12 배당:2019-09-03 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 306호 전부 | 전입:2015-03-30 확정:2015-03-30 배당:2019-09-03 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 305호 전부 | 전입:2016-09-30 확정:2016-10-05 배당:2019-09-03 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 오OO | 주거용 203호 전부 | 전입:2011-10-27 확정:2011-10-27 배당:2019-09-06 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 유OO | 주거용 102호 전부 | 전입:2016-11-25 확정:2016-11-25 배당:2019-09-03 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 유OO | 주거용 105호 전부 | 전입:2018-07-02 확정:2018-07-02 배당:2019-08-19 | 보:4,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 보:금 1,700만원 중 지급받지 못한 금 400만원 |
| 유OO | 주거용 303호 전부 | 전입:2019-06-18 확정:2019-06-18 배당:2019-09-03 | 보:5,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 유OO | 주거용 207호 전부 | 전입:2019-06-14 확정:2019-06-14 배당:2019-09-03 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 202호 전부 | 전입:2009-10-09 확정:2009-10-09 배당:2019-09-03 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 임차권등기자, 2차 전:2019.6.21, 2차 확:2011.11.11, 3차 확:2014.12.12, [현황서상 전:2019.06.21] |
| 이OO | 주거용 301호 전부 | 전입:2018-10-11 확정:2018-10-11 배당:2019-09-03 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 201호 전부 | 전입:2018-08-01 확정:2019-06-11 배당:2019-09-03 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 107호 전부 | 전입:2009-10-26 확정:2009-10-26 배당:2019-09-03 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 307호 전부 | 전입:2005-06-30 확정:2019-06-17 배당:2019-09-03 | 보:5,000,000원 월:240,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 장OO | 주거용 204호 전부 | 전입:2012-09-05 확정:2014-11-25 배당:2019-09-03 | 보:23,500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 전OO | 주거용 205호 전부 | 전입:2018-07-05 확정:2018-07-05 배당:2019-08-09 | 보:26,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.07.18 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2003.11.27 | 근저당 |
| 을(6) | 2009.03.20 | 근저당 |
| 을(9) | 2019.07.08 | 주택임차권(지층 105호) |
| 을(10) | 2019.07.19 | 주택임차권(1층 202호) |
| 갑(3) | 2019.07.19 | 임의경매 |
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원
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중간
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- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,500만원
