경기도여주시흥천면단독주택경기도 여주시 흥천면 계신리 203 외 1필지
경매 2017타경30649(2)
여주지원 6계 (031-880-7450)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 262.45㎡(79.391평)
- 개시결정
- 2017.02.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 김OOOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,456만 9,550원
- 최저가
- 2억 5,456만 9,550원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2017.10.25 | 2억 5,456만 9,550원 | 변경 |
| 1차2018.01.03 | 2억 5,456만 9,550원 | - |
| 매각 309,990,000원 (121.77%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.02.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.03.11 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2017.06.05 | 97일 |
| 최초진행일 | 2017.10.25 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,456만 9,550원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9,864만원 |
| 토지 | - | 1억 650만원 |
| 건물 | 84.85㎡(25.667평) | 3,249만 7,550원 |
| 제시외 | 72㎡(21.78평) | 1,080만원 |
| 제시외 | 16㎡(4.84평) | 48만원 |
| 제시외 | 30㎡(9.075평) | 120만원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 43만 2,000원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 72만원 |
| 제시외 | 14㎡(4.235평) | 210만원 |
| 제시외 | 30㎡(9.075평) | 75만원 |
| 제시외 | - | 45만원 |
| 제시외 | 130㎡(39.325평) | 325만원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 24만원 |
| 제시외 | 285㎡(86.212평) | 570만원 |
| 제시외 | 255㎡(77.138평) | 637만 5,000원 |
| 제시외 | 180㎡(54.45평) | 450만원 |
| 제시외 | 228㎡(68.97평) | 570만원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 18만 5,029원 |
- 감정원
- 조양
- 가격시점
- 2017.03.11
- 보존등기일
- 1994.10.24
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "부처울마을내" 및 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택,소규모공장,창고,농경지,임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장 까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시 됨.
- 1)부정형의 평탄한 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중임, 2)부정형의 완경사 토지로서 현황"전상태"이며, 제시외건물(비닐하우스 및 창고 등)이 소재하고 있음.
- 1)지적도상 맹지이나, 남서측으로 접한 토지(지번561:구거)를 통하여 로폭 약3미터 정도의 포장도로와 연계됨, 2)지적도상 맹지이나, 토지1 및 인접토지를 이용하여 출입이 가능함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1994.10.29
- 배당요구종기일
- 2017.06.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 건물 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2017-03-02 | 보:5,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인, 점유:2015.02.03 |
| 손OO | 주거용 | 전입:2007-11-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.10.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1994.10.29 | 근저당 |
| 갑(2) | 2010.07.29 | 소유권이전(상속) |
| 을(2) | 2012.09.18 | 근저당 |
| 을(4) | 2014.10.21 | 근저당 |
| 을(7) | 2015.02.03 | 근저당 |
| 을(8) | 2015.02.03 | 전세권(건물 전부) |
| 갑(5) | 2015.06.15 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(6) | 2015.07.03 | 가압류 |
| 을(10) | 2017.02.09 | 근저당 |
| 갑(7) | 2017.03.02 | 임의경매 |
주의사항
- ☞법정지상권 성립여부 불분명
- ☞계신리 203-1) 매각결정기일까지 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명 제출 필요함(미제출시 매수보증금 몰수함)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것: 토2) 을구 순위 2번 지상권설정등기(2007. 11. 5. 접수번호 제40817호). 이에 대해 지상권자 흥천농업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음.
- ▶2018.01.16 채무자겸소유자 한연순 매각허가결정에 대한 즉시항고장 제출
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경기도 여주시 흥천면 단독주택
인근 경/공매 진행 정보
경기도 여주시 흥천면
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
흥천면 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 0건
