경기도여주시연라동단독·다가구경기도 여주시 연라동 449-10 외 2필지 (경기 여주시 연라2길 20-3)
과거 경매 이력
경매 2023타경3303
여주지원 4계 (031-880-7448)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 116.2㎡(35.15평)
- 개시결정
- 2023.07.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 여OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,098만 4,000원
- 매각가
- 2억 1,210만원18.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.29 | 2억 6,098만 4,000원 | 유찰 |
| -2024.06.12 | 1억 8,268만 9,000원30% | 변경 |
| 2차2024.09.04 | 1억 8,268만 9,000원30% | - |
| 매각 212,100,000원 (81.27%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-18 | ||
| 납부 : 2024-10-18 | ||
| 배당기일 : 2024-11-13 | ||
| 배당종결 : 2024-11-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.07 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.30 | 97일 |
| 최초진행일 | 2024.04.29 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,098만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9,312만원 |
| 토지(3) | - | 86만 4,000원 |
| 토지(4) | - | 432만원 |
| 건물(2) | 72.7㎡(21.992평) | 1억 178만원 |
| 건물(2) | 43.5㎡(13.159평) | 6,090만원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 462만 8,033원 |
- 감정원
- 세연
- 가격시점
- 2023.08.07
- 보존등기일
- 2019.11.18
- 공시가격
- 161,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 여주시 연라동 소재 "연라1통마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 일반 대중교통 이용편은불편한 편임.
- 기호(1):사다리형의 평지로 건부지(단독주택)이며, 서측 인접보다는 고지로서 석축 및 옹벽등으로 평탄한게 조성된 토지임. 기호(3,4):사다리형 및 부정형의 평지로 현황 도로임
- 기호(1):동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로(기호3,4)에 접함. 기호(3,4):본건이 현황 도로이며 기호(4)가 노폭 약 4m 내외의 도로에 연결됨.
- 기본적인 위생설비, 급수 및 배수설비, 보일러 등에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.16
- 배당요구종기일
- 2023.10.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.07.16 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.07.16 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.07.25 | 임의경매 |
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연라동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
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