경기도여주시북내면상가주택경기도 여주군 북내면 외룡리 314
과거 경매 이력
경매 2012타경16839(1)
여주지원 5계 (031-880-7449)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 277.5㎡(83.943평)
- 개시결정
- 2012.11.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 능OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,897만 280원
- 매각가
- 2억 822만원19.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.05.13 | 2억 5,897만 280원 | 유찰 |
| 2차2013.06.17 | 2억 717만 6,000원20% | 유찰 |
| -2013.07.24 | 1억 6,574만 1,000원36% | 변경 |
| 3차2013.10.02 | 1억 4,502만 3,000원44% | - |
| 매각 208,220,000원 (80.4%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2013-11-15 | ||
| 납부 : 2013-11-01 | ||
| 배당기일 : 2013-12-04 | ||
| 배당종결 : 2013-12-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.11.20 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2013.02.06 | 97일 |
| 최초진행일 | 2013.05.13 | 193일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,897만 280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9,103만 5,000원 |
| 건물 | 25.48㎡(7.708평) | 1,289만 2,880원 |
| 건물 | 108.57㎡(32.842평) | 8,121만 360원 |
| 건물 | 89.28㎡(27.007평) | 6,678만 1,440원 |
| 제시외 | 18㎡(5.445평) | 270만원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 75만원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 60만원 |
| 제시외 | 14㎡(4.235평) | 210만원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 15만원 |
| 제시외 | 4.17㎡(1.261평) | 75만 600원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 200만 563원 |
- 감정원
- 창조
- 가격시점
- 2012.11.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 외룡리마을회관 서측에 위치,주변은 단독주택,공장 및 농경지, 임야 등으로 이루어진 지방도변 농촌지대로, 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류소가 위치하나 노선버스의 배차간격,빈도로 보아 대중교통여건은 불편시됨
- 현황 주상용 건부지임,동측으로 노폭 8미터의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.03.09
- 배당요구종기일
- 2013.02.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 2층 추정 | 전입:1968-10-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 현황서상 전:2011-10-31 | |
| 오OO | 점포 1층 전부 | 사업:2010-07-19 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2005.09.01 | 소유권이전(증여) | |
| 2011.03.09 | 근저당 | |
| 2011.03.17 | 근저당 | |
| 2011.10.21 | 근저당 | |
| 2012.02.01 | 압류 | |
| 2012.05.24 | 근저당 | |
| 2012.11.01 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-곽은구로부터 금 42,000,000원의 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
- ☞박수명은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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