경기도여주시멱곡동단독·다가구경기도 여주시 멱곡동 85 (경기 여주시 멱곡2길 18-6)
과거 경매 이력
경매 2022타경31752
여주지원 2계 (031-880-7446)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 95.7㎡(28.949평)
- 개시결정
- 2022.04.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,372만원
- 매각가
- 2억 5,799만 9,999원43.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.02 | 4억 5,372만원 | 유찰 |
| -2022.12.07 | 3억 1,760만 4,000원30% | 변경 |
| 2차2024.01.24 | 3억 1,760만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.02.28 | 2억 2,232만 3,000원51% | 유찰 |
| 4차2024.04.17 | 1억 5,562만 6,000원65.7% | - |
| 매각 257,999,999원 (56.86%) / 입찰 14명 / 000 | ||
| ( 2위금액 255,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-30 | ||
| 납부 : 2024-05-10 | ||
| 배당기일 : 2024-06-19 | ||
| 배당종결 : 2024-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.17 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.08 | 104일 |
| 최초진행일 | 2022.11.02 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,372만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 3,888만원 |
| 건물(2) | 62.48㎡(18.9평) | 7,497만 6,000원 |
| 건물(2) | 33.22㎡(10.049평) | 3,986만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 396만 6,976원 |
- 감정원
- 김종욱
- 가격시점
- 2022.05.17
- 보존등기일
- 2018.08.20
- 공시가격
- 230,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 여주시 멱곡동 소재 "멱곡1통 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
- 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통 수준임.
- 인접지 대비 대체로 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
- 본건 북서측 및 남동측으로 각각 세로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.27
- 배당요구종기일
- 2022.08.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 일부(2층 방1칸) 2022.03.21.~2024.03.21. | 전입:2022-03-22 확정:2022-03-22 배당:2022-06-24 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.08.20 | 소유권보존 |
| 갑(8) | 2022.04.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶[유치권 여지 있음] 2022.10.27.자 STI건설 주식회사로부터 공사대금 금 250,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
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경기도 여주시 멱곡동 단독·다가구
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경기도 여주시 멱곡동
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원
멱곡동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처