경기도양평군서종면단독·다가구경기 양평군 서종면 문호리 54-3 외 1필지 (경기 양평군 서종면 문호길 92)
과거 경매 이력
경매 2023타경33847(2)
여주지원 3계 (031-880-7447)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 769.85㎡(232.879평)
- 개시결정
- 2023.05.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 심OO / 심OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 6,199만 5,000원
- 매각가
- 6억 560만원58.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.04 | 14억 6,199만 5,000원 | 유찰 |
| 2차2024.10.16 | 10억 2,339만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.13 | 7억 1,637만 8,000원51% | 유찰 |
| 4차2024.12.11 | 5억 146만 5,000원65.7% | - |
| 매각 605,600,000원 (41.42%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-23 | ||
| 대금지급기한 : 2025-03-06 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-04-08 | ||
| 배당종결 : 2025-04-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.07 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.04 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.02.20 | 632일 |
| 최초진행일 | 2024.09.04 | 463일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 6,199만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 4억 5,248만원 |
| 토지(4) | - | 2억 9,610만원 |
| 건물(2) | 340㎡(102.85평) | 3억 158만원 |
| 건물(2) | 121.6㎡(36.784평) | 1억 785만 9,200원 |
| 건물(2) | 202.5㎡(61.256평) | 1억 7,961만 7,500원 |
| 건물(2) | 15.9㎡(4.81평) | 1,410만 3,300원 |
| 건물(2) | 59.85㎡(18.105평) | 1억 200만 5,000원 |
| 제시외(2) | 15㎡(4.538평) | 600만원 |
| 제시외(2) | 15㎡(4.538평) | 225만원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 306만 3,432원 |
- 감정원
- 동일
- 가격시점
- 2023.06.07
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 토지 및 건물 기호(2,3,4)는 경기도 양평군 서종면 문호리 소재"서종면사무소" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택 단지, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건 토지까지는 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 노선번스 정류장이 소재하며, 배차간격운행빈도 및 거리 등을 고려한 대중교통 여건은 대체로 불편시 됨.
- 기호3 토지: 부정형의 평지로서 다가구주택의 건부지로 이용중임. 기호4 토지: 부정형의 평지로서 단독주택의 건부지로 이용중임.
- 기호3토지는 기호4토지를 통과하여 서측으로 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호4토지는 서측으로 노폭 약 5m의 아스팔트포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.04.29
- 배당요구종기일
- 2023.09.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 금OO | 주거용 103호 전부 2022.06.20.~2023.06.24. | 전입:2022-06-27 확정:미상 배당:2023-07-24 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 부속건물 (창고) 2021.03.21.~2023.03.21. | 전입:2021-03-22 확정:2021-03-22 배당:2023-08-23 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 101호 전부 2020.11.13.~2022.12.12. | 전입:2020-11-16 확정:2020-11-05 배당:2023-05-24 | 보:270,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 [등기부상 보:2억9,000만원] |
| 김OO | 주거용 | 전입:2016-07-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 201호 전부 2022.04.28.~2024.4.25. | 전입:2022-05-09 확정:2022-06-17 배당:2023-07-06 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 204호 전부 2020.10.30.~2022.10.30. | 전입:2010-10-18 확정:미상 배당:2023-08-31 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 203호 전부 2016.6.30.~ | 전입:2016-06-30 확정:2016-07-08 배당:2023-08-30 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2021-10-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 205호 전부 2021.10.31.~2023.09.20. | 전입:2022-09-20 확정:2022-09-20 배당:2023-08-23 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2010.04.29 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2010.04.29 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2015.04.20 | 소유권이전 |
| 갑(19) | 2015.06.22 | 소유권이전 |
| 갑(21) | 2020.08.11 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2021.06.15 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2023.01.31 | 주택임차권 |
| 갑(35) | 2023.05.30 | 강제경매 |
| 갑(36) | 2023.08.02 | 압류 |
| 갑(37) | 2023.08.10 | 압류 |
주의사항
- ▶[유치권 여지 있음] 2024.10.29.자 바른건설 주식회사로부터 건물리모델링 방수공사비 채권 금 306,800,000원의 유치권신고서가 제출됨 -공사계약서, 세금계산서 등 관련자료 제출되지 않음 -유치권 성립 여부는 불분명함. 내용 수정
- ▶ 2024.12.19.. 바른건설 주식회사로부터 유치권신고서 취하서가 제출됨
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