경기도양평군서종면단독·다가구경기 양평군 서종면 정배리 494 (경기 양평군 서종면 퉁점골길 75)
과거 경매 이력
경매 2024타경36386
여주지원 1계 (031-880-7445)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 129㎡(39.022평)
- 개시결정
- 2024.06.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한OOOOO
- 청구금액
- 3억 1,657만 6,506원
- 감정가
- 5억 766만 6,800원
- 매각가
- 2억 5,110만원50.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.18 | 5억 766만 6,800원 | 유찰 |
| 2차2026.04.22 | 3억 5,536만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.20 | 2억 4,875만 7,000원51% | - |
| 매각 251,100,000원 (49.46%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-26 | ||
| 납부 : 2026-06-22 | ||
| 배당기일 : 2026-08-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.10 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.30 | 97일 |
| 경매공고일 | 2026.02.26 | 611일 |
| 최초진행일 | 2026.03.18 | 631일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 766만 6,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 3,078만 2,000원 |
| 건물(1) | 59.16㎡(17.896평) | 1억 5,570만 9,120원 |
| 건물(1) | 32.24㎡(9.753평) | 8,485만 5,680원 |
| 제시외(1) | 3.2㎡(0.968평) | 192만원 |
| 제시외(1) | 34.4㎡(10.406평) | 3,440만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 709만 5,426원 |
- 감정원
- 씨티
- 가격시점
- 2024.07.10
- 보존등기일
- 2022.05.10
- 공시가격
- 163,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양평군 서종면 정배리 소재 "정배초등학교" 남서측 직선거리 약800미터 지점에 위치하며, 인근일대는 야산지대로서 계곡을 따라 전원주택 및 농경지 등이 산재하고 있음.
- 버스정류장이 소재하는 352번 지방도로(중미산로) 남측 근거리에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
- 제형에 유사한 토지로서 서하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄화 하였으며, 주거용건부지로 이용중임.
- 동측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접함.
- 보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.02
- 배당요구종기일
- 2024.09.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 전부(방2칸) 2023.05.19.~2025.05.18. | 전입:2023-05-19 확정:2023-05-19 배당:2024-07-19 | 보:280,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 1,657만 6,506원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.06.02 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.06.02 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.06.25 | 임의경매 |
| 을(2) | 2026.02.26 | 주택임차권 |
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