경기도양주시옥정동아파트경기도 양주시 옥정동 176 세창리베하우스 116동 7층703호 (경기 양주시 새터로 37)
경매 2025타경73882
의정부지방법원 7계 (031-828-0364)
- 대지권
- 59.9509㎡(18.135평)
- 건물면적
- 84.9862㎡(25.708평)
- 개시결정
- 2025.12.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 원OO / 원OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- 8,400만원
- 감정가
- 2억 3,100만원
- 최저가
- 1억 6,170만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.13 | 2억 3,100만원 | 유찰 |
| -2026.06.17 | 1억 6,170만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.07 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.19 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.04.29 | 126일 |
| 최초진행일 | 2026.05.13 | 140일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.9509㎡(18.135평) | 9,240만원 |
| 건물(1) | 84.9862㎡(25.708평) | 1억 3,860만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 154만 1,261원 |
| 건물 | 평 | 539만 1,318원 |
- 감정원
- 정심
- 가격시점
- 2026.01.07
- 보존등기일
- 2003.06.20
- 공시가격
- 126,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 덕정동 소재 "옥정고등학교" 북서측 인근에 위치하는 세창리베 하우스 116동 7층 703호이며 주변지역은 대단위 아파트단지로 형성된 옥정신도시지구로서 제반 주거환경은 양호한 지역임.
- 옥정신도시 중심도로에 비교적 가까운 거리로서 버스정류장이 인근에 위치하므로 제반 교통 여건은 무난함.
- 부정형의 형태로서 인접지보다 약간 지반이 높은 획지이며 아파트 부지로 이용중임.
- 본 아파트단지 서측으로 출입정문이 개설되어 있으며 차량 진출입 용이함.
- 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.30
- 배당요구종기일
- 2026.03.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 703호 전부 2021.04.15.~ | 전입:2021-04-15 확정:2021-03-15 배당:2023-08-03 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,400만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2016.09.30 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2022.03.30 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.04.07 | 가압류 |
| 을(11) | 2023.08.03 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.12.24 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구 순위 11번)가 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
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