경기도양주시백석읍다세대주택경기도 양주시 백석읍 오산리 535-7 101동 2층 201호 (경기 양주시 백석읍 중앙로223번길 43-9)
과거 경매 이력
경매 2025타경72442
의정부지방법원 8계 (031-828-0366)
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- 대지권
- 43.123㎡(13.045평)
- 건물면적
- 68.244㎡(20.644평)
- 개시결정
- 2025.06.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- 윤O
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,100만원
- 매각가
- 1억 6,870만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.30 | 2억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.04 | 1억 6,870만원30% | - |
| 매각 171,205,000원 (71.04%) / 입찰 1명 / 000000 | ||
| 매각불허가결정 : 2025-11-11 | ||
| 3차2025.12.09 | 2억 4,100만원 | 유찰 |
| 4차2026.01.13 | 1억 6,870만원30% | - |
| 매각 168,700,000원 (70%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-26 | ||
| 납부 : 2026-02-13 | ||
| 배당기일 : 2026-04-01 | ||
| 배당종결 : 2026-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.16 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.25 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.27 | 178일 |
| 최초진행일 | 2025.09.30 | 120일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.123㎡(13.045평) | 4,820만원 |
| 건물(1) | 68.244㎡(20.644평) | 1억 9,280만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 111만 7,733원 |
| 건물 | 평 | 933만 9,275원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2025.06.16
- 보존등기일
- 2020.11.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 '백석읍 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 업무시설, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임
- 인접지와 등고 평탄한 대체로 세장형 토지로서, "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 서측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖춤.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.15
- 배당요구종기일
- 2025.08.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤O | 주거용 전부 2021.2.22.~2025.7.1. | 전입:2021-02-22 확정:2021-03-08 배당:2025-07-01 | 보:219,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.02.26 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(4) | 2023.02.15 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.09.26 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.06.02 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.08.13 | 압류 |
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원
백석읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 53%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처