경기도양주시백석읍단독주택경기도 양주시 백석읍 방성리 364-1 (경기 양주시 백석읍 부흥로1148번길 66-7)
과거 경매 이력
경매 2025타경3527
의정부지방법원 6계 (031-828-0359)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 123.87㎡(37.471평)
- 개시결정
- 2025.08.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 농OOO
- 청구금액
- 1억 522만 7,588원
- 감정가
- 3억 7,924만 8,530원
- 매각가
- 8,731만 9,000원77%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.25 | 3억 7,924만 8,530원 | 유찰 |
| 2차2025.12.30 | 2억 6,547만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.03 | 1억 8,583만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.10 | 1억 3,008만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.04.14 | 9,105만 7,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.05.26 | 6,374만원83.2% | - |
| 매각 87,319,000원 (23.02%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 2위금액 71,234,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.05 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.03 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.11.11 | 85일 |
| 최초진행일 | 2025.11.25 | 99일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,924만 8,530원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 6,663만원 |
| 건물(2) | 55.87㎡(16.901평) | 664만 8,530원 |
| 제시외(1) | 29㎡(8.772평) | 261만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 42만원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 28만원 |
| 제시외(2) | 21㎡(6.353평) | 210만원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 56만원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 33만 6,755원 |
- 감정원
- 재연
- 가격시점
- 2025.09.05
- 공시가격
- 75,200,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 부동산은 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 <방성3리마을회관> 북동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됨.
- 본건 인접지까지 차량출입 가능하며 인근의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단 이용은 대체로 무난시됨.
- 대체로 부정형의 평탄한 주거용건부지임.
- 지적상 맹지임.
- 위생 및 급배수설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1996.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.11.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 522만 7,588원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1990.10.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 1996.07.06 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 1999.03.03 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.03.10 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.05.29 | 가압류 |
| 갑(3) | 2025.08.18 | 임의경매 |
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백석읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처