경기도양주시백석읍단독·다가구경기도 양주시 백석읍 연곡리 212-2 외 7필지 (경기 양주시 백석읍 연곡로209번길 56)
과거 경매 이력
경매 2020타경3256
의정부지방법원 5계 (031-828-0328)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 171.78㎡(51.963평)
- 개시결정
- 2020.02.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 김OO
- 채권자
- 원OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 28억 5,654만 1,140원
- 매각가
- 12억 1,110만원57.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.17 | 28억 5,654만 1,140원 | 유찰 |
| 2차2022.06.21 | 19억 9,957만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2022.07.26 | 13억 9,970만 5,000원51% | 유찰 |
| -2022.08.30 | 9억 7,979만 4,000원65.7% | 변경 |
| -2023.01.17 | 9억 7,979만 4,000원65.7% | 변경 |
| -2023.08.03 | 9억 7,979만 4,000원65.7% | 변경 |
| 4차2023.09.07 | 9억 7,979만 4,000원65.7% | - |
| 매각 1,211,100,000원 (42.4%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-23 | ||
| 납부 : 2023-10-23 | ||
| 배당기일 : 2023-12-14 | ||
| 배당종결 : 2023-12-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.02.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.07 | 560일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.05 | 619일 |
| 최초진행일 | 2022.05.17 | 812일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 28억 5,654만 1,140원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 1,582만원 |
| 토지(3) | - | 4억 5,192만원 |
| 토지(4) | - | 5,796만원 |
| 토지(5) | - | 3,864만원 |
| 토지(6) | - | 5억 3,651만 4,000원 |
| 토지(7) | - | 8억 5,782만원 |
| 토지(8) | - | 3억 3,226만 5,000원 |
| 토지(9) | - | 2억 3,467만 5,000원 |
| 건물(1) | 98.46㎡(29.784평) | 8,398만 6,380원 |
| 건물(1) | 52.92㎡(16.008평) | 4,514만 760원 |
| 제시외(1) | 12㎡(3.63평) | 144만원 |
| 제시외(1) | 2.4㎡(0.726평) | 28만 8,000원 |
| 제시외(1) | 6㎡(1.815평) | 7만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 251만 9,622원 |
- 감정원
- 동아
- 가격시점
- 2021.09.07
- 보존등기일
- 2008.08.21
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 백석읍 연곡리 소재 "연곡저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지방도주변 전원주택지대임.
- 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨.
- 기호(2)동하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 자루형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.기호(3,6,7,8,9)동하향 경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태의 휴경지임.기호(4,5)북동하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임.
- 기호(2,3,7)남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.기호(4,5)본건은 도로로서 북동측 및 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 연계됨.기호(6)지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 차량접근 가능함.기호(8)동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.기호(9)동측 및 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수시설 및 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.24
- 배당요구종기일
- 2021.11.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 방OO | 주거용 | 전입:2020-08-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 방OO | 주거용 전부(방2칸) | 전입:2020-08-10 확정:없음 배당:2021-11-04 | 보:70,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 점유자 [유치권행사 등] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.11.29 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2018.08.24 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2018.08.27 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2019.02.27 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2020.02.25 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음-세대출입문 등에 `유치권행사`표시가 부착되어 있어, 표시되어 있는 전화번호로 전화를 한 바, 유치권자라고 주장하는 방중본이 전화를 받았으며, `목록1.인테리어 공사비 및 목록2~목록3, 목록6~목록9.의 택지조성 공사비 등으로 유치권을 행사 중이고, 공사를 한 업체는 신흥종합개발이나 자신이 공사비 등을 지출하여 유치권을 승계받았고 유치권행사를 한지는 약 2년 정도 된다고 진술
- ▶ 현황조사서상 유치권자 방중곤은 이 사건 부동산의 인테리어 및 택지조성 공사비 등을 지출하여 유치권을 승계받아서 유치권행사를 한지 2년 정도 되고, 전입하고 있는 방우빈은 자신의 아들이라고 되어 있으므로 응찰시 참고바람.
- ▶ (2022.5.4. 비고란 추가)채권자 원당신용협동조합은 유치권자 방중곤이 승계받은 공사업자 주식회사 신흥개발건설의 부지조성공사비에 대한 유치권포기확약서 등을 첨부하여, 유치권권리신고배제신청서를, 임차인 방중곤의 무상거주사실확인서 및 인감증명서를 첨부하여 임차인 방중곤의 권리신고배제신청서를 2022. 5. 04.자에 각 제출함.
- ▶2022.11.8.자로 방중곤은 유치권포기각서를 우편으로 제출함
- ▶목록3, 6 내지 9 매각시 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함)
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경기도 양주시 백석읍 단독·다가구
인근 경/공매 진행 정보
경기도 양주시 백석읍
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원
백석읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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