경기도양주시남면단독주택경기도 양주시 남면 입암리 99 외 9필지
과거 경매 이력
경매 2017타경9438
의정부지방법원 14계 (031-828-0366)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 231.57㎡(70.05평)
- 개시결정
- 2017.04.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 권OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 7,445만 2,030원
- 매각가
- 13억 5,000만원28%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.12.26 | 18억 7,445만 2,030원 | 유찰 |
| 2차2018.01.30 | 13억 1,211만 6,000원30% | - |
| 매각 1,350,000,000원 (72.02%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2018-03-28 | ||
| 배당기일 : 2018-03-28 | ||
| 배당종결 : 2018-03-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.04.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.04.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2017.07.03 | 74일 |
| 최초진행일 | 2017.12.26 | 250일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 7,445만 2,030원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 5,040만 6,000원 |
| 토지 | - | 2억 2,626만 3,000원 |
| 토지 | - | 1억 3,953만 9,000원 |
| 토지 | - | 1억 2,537만원 |
| 토지 | - | 3,816만원 |
| 토지 | - | 2억 9,520만원 |
| 토지 | - | 5,367만 6,000원 |
| 토지 | - | 5,539만 1,000원 |
| 토지 | - | 3,840만 7,000원 |
| 토지 | - | 7억 3,056만원 |
| 건물 | 82.97㎡(25.098평) | 1,468만 5,690원 |
| 건물 | 29.08㎡(8.797평) | 133만 7,680원 |
| 건물 | 19.22㎡(5.814평) | 101만 8,660원 |
| 제시외 | 12.4㎡(3.751평) | 210만 8,000원 |
| 제시외 | 10.4㎡(3.146평) | 31만 2,000원 |
| 제시외 | 11.7㎡(3.539평) | 70만 2,000원 |
| 제시외 | 15.4㎡(4.659평) | 30만 8,000원 |
| 제시외 | 40㎡(12.1평) | 80만원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 8만원 |
| 제시외 | 6.4㎡(1.936평) | 12만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 30만 6,639원 |
- 감정원
- 이영
- 가격시점
- 2017.04.28
- 보존등기일
- 1981.12.15
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 1-4) "말미마을" 내에 위치하며, 5-8) "말미마을" 남서측에 위치하고 주위는 일단의 자연취락 및 중소규모의 공장, 농경지,임야 등이 혼재하는 남면 외곽의 주거,농,공 혼성지역임.
- 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로보아 다소 불편하나 본건까지 차량진입 가능하여 전반적인 교통여건 무난함.
- 1-4)사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄하며 1)단독주택 건부지, 2-4)전으로 이용중이고, 3)일부 도로로 이용중임.
- 5-8)부정형 및 사다리형의 토지로서 남향의 경사지를 계단식으로 축대를 쌓아 평탄하게 부지조성된 잡종지 상태의 공업나지이고 (토7- 허가 제외지임) 토8) 중 일부는 현황 도로로 이용중임.
- 1)북측으로, 2,3)남측으로, 4)남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 5-8)남측으로 기존의 폭 약 4-5미터의 도로와 연계하여 토8)을 이용하여 폭 약 7-8미터의 포장된 진입도로가 개설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.01.02
- 배당요구종기일
- 2017.07.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대OOOOOO | 기타 일부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:120,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 전영표, 점유자, 유치권, 보: 공사비 1억2천만원 |
| 정OO | 주거용 일부 | 전입:2015-10-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 조OO | 토지 일부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 농사 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1981.12.15 | 소유권보존 |
| 을(15) | 2017.01.02 | 근저당 |
| 을(18) | 2017.01.03 | 근저당 |
| 을(18) | 2017.01.03 | 근저당 |
| 갑(8) | 2017.04.21 | 임의경매 |
주의사항
- ☞점유자로 등재한 대양정밀(주)는 이건 토목공사 등을 하고 그 공사비 1억2천만원을 받지 못하여 유치권을 행사중이라고 함.
- ☞입암리 101-2) 지상의 제시외 비닐하우스, 입암리 395-2, 382-1) 지상의 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것: 입암리 100) 을구3번, 입암리 101) 을구2번, 입암리 101-2) 을구3번, 입암리 392) 을구2번 각 지상권(1998년 12월 18일 접수 제83002호), 입암리 99) 을구 3번, 입암리 395-2) 을구 2번, 입암리 393) 을구 4번, 입암리 393-1) 을구 1번, 입암리 382-1) 을구 5번 각 지상권(2001년 3월 21일 접수 제20292호)
- ☞토2,3,4,7) 농지취득자격증명원 제출요함.
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