경기도양주시광사동상가주택경기도 양주시 광사동 687-6
과거 경매 이력
경매 2019타경13769
의정부지방법원 12계 (031-828-0364)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 384.92㎡(116.438평)
- 개시결정
- 2019.07.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 5,086만 8,000원
- 매각가
- 7억 4,000만원13%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.08.25 | 8억 5,086만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2021.10.06 | 5억 9,560만 8,000원30% | - |
| 매각 740,000,000원 (86.97%) / 입찰 2명 / 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-10-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-11-19 | ||
| 납부 : 2021-11-19 | ||
| 배당기일 : 2021-12-28 | ||
| 배당종결 : 2021-12-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.07.19 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2019.09.25 | 78일 |
| 최초진행일 | 2021.08.25 | 778일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 5,086만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 9,198만원 |
| 건물 | 88.32㎡(26.717평) | 9,715만 2,000원 |
| 건물 | 114㎡(34.485평) | 1억 4,136만원 |
| 건물 | 114㎡(34.485평) | 1억 4,136만원 |
| 건물 | 63.4㎡(19.179평) | 7,861만 6,000원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 28만원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 12만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 394만 1,016원 |
- 감정원
- LC
- 가격시점
- 2019.07.19
- 보존등기일
- 2015.01.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "광사초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
- 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.03.10
- 배당요구종기일
- 2019.09.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOOOOOOOOO | 점포 103호 2019.01.28.부터 현재 | 사업:2019-03-05 확정:2019-03-06 배당:2019-07-22 | 보:5,000,000원 월:250,000원 환산:3,000만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 301호 2017.07.15.부터 현재 | 전입:2017-08-09 확정:2019-02-11 배당:2019-08-09 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 4층 401호 2015.08.01.부터 현재 | 전입:2016-03-17 확정:2015-07-16 배당:2019-07-25 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 성OO | 주거용 3층 302호 2016.09.09.부터 현재 | 전입:2016-09-09 확정:2016-08-12 배당:2019-09-05 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 점포 1층 상가동 101호 | 사업:2015-07-27 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:198,000원 환산:2,480만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 102호 2018.08.20.부터 201.08.19. | 전입:2018-10-01 확정:2019-08-06 배당:2019-08-06 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현황서상 전:2018.09.28] |
| 조OO | 주거용 2층 202호 2017.07.15.부터 현재 | 전입:2017-07-19 확정:2017-06-08 배당:2019-07-22 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 202호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2019-08-21 | 보:100,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.05.07 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2016.03.10 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2017.10.27 | 가처분 |
| 갑(7) | 2018.01.19 | 압류 |
| 갑(8) | 2018.06.14 | 압류 |
| 갑(9) | 2018.06.18 | 가압류 |
| 갑(10) | 2019.07.09 | 임의경매 |
| 을(6) | 2019.09.03 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2019.11.26 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2019.12.23 | 주택임차권 |
주의사항
- ☞유치권여지 있음.-유치권자 강신종으로부터 공사대금 93,870,000원에 대하여 유치권신고 있음.
- ☞유치권자 주식회사 이에프에이인테크로부터 공사대금 31,500,000원에 대하여 유치권신고 있음.
- ☞유치권자 김종하로부터 공사대금 90,000,000원에 대하여 유치권 신고 있음.
- ☞유치권자 육동하로부터 공사대금 30,000,000원에 대하여 유치권신고 있음.
- ☞신청채권자로부터 유치권자들에 대해 점유사실이 없고, 경매개시 이후에 권리신고를 하였으므로 유치권에 대한 권리를 배제하여 달라는 취지의 유치권배제신청서 제출.
- ☞신청채권자로부터 위 유치권들이 부존재한다는 이 법원 2020가합50072 확정판결이 제출됨.
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