경기도양주시고암동상가주택경기도 양주시 고암동 603-7 (경기 양주시 고원2나길 27)
경매 2023타경78190
의정부지방법원 1계 (031-828-0321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 670.04㎡(202.686평)
- 개시결정
- 2023.07.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 고OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 587만 8,860원
- 최저가
- 8억 3,588만 1,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 미진행
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.05 | 17억 587만 8,860원 | 유찰 |
| -2024.07.10 | 11억 9,411만 5,000원30% | 변경 |
| 2차2024.08.14 | 11억 9,411만 5,000원30% | 유찰 |
| -2024.09.25 | 8억 3,588만 1,000원51% | 변경 |
| -2024.12.04 | 8억 3,588만 1,000원51% | 변경 |
| -2025.04.30 | 8억 3,588만 500원51% | 변경 |
| -2026.03.18 | 8억 3,588만 1,000원51% | 미진행 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.21 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.27 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.04.15 | 644일 |
| 최초진행일 | 2024.06.05 | 330일 |
| 매각일 | 2026.03.18 | 981일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 587만 8,860원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 7,056만원 |
| 건물(2) | 97.85㎡(29.6평) | 1억 1,507만 1,600원 |
| 건물(2) | 31.32㎡(9.474평) | 3,683만 2,320원 |
| 건물(2) | 15.21㎡(4.601평) | 1,788만 6,960원 |
| 건물(2) | 3.97㎡(1.201평) | 466만 8,720원 |
| 건물(2) | 95.86㎡(28.998평) | 1억 4,561만 1,340원 |
| 건물(2) | 37.34㎡(11.295평) | 5,671만 9,460원 |
| 건물(2) | 107.58㎡(32.543평) | 1억 6,341만 4,020원 |
| 건물(2) | 25.88㎡(7.829평) | 3,931만 1,720원 |
| 건물(2) | 126.1㎡(38.145평) | 1억 9,154만 5,900원 |
| 건물(2) | 128.93㎡(39.001평) | 1억 6,425만 6,820원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 461만 4,597원 |
- 감정원
- 김호
- 가격시점
- 2023.07.21
- 보존등기일
- 2022.03.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 고암동 소재 "회천중학교" 남동측 인근에 위치하여 있으며, 주변은 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일부 개발이 진행 중에 있는 지역으로 환경 무난함.
- 본건 인근까지 차량의 진츨입이 용이하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
- 인접필지 및 인근도로와 대비할때 대체로 등고 평탄한 세로장방형 토지로서, 다가구및 근린생활시설(1층) 부지로 이용중임.
- 북측과 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하여 있음.
- 기본적인 전기설비 및 위생급배수설비, 승강기설비 등을 갖춘 건물임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.08
- 소액기준일
- 2026.03.18
- 배당요구종기일
- 2023.09.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 303호 2021.12.28. ~ 2023.12.28. | 전입:2022-03-10 확정:2022-01-03 배당:2023-07-25 | 보:290,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 송OO | 주거용 302호 2022.05.02. ~ 2024.05.19. | 전입:2022-05-02 확정:2022-05-11 배당:2023-07-18 | 보:280,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송OO | 주거용 301호 2022.02.14. ~ 2024.02.13. | 전입:2022-03-24 확정:2022-03-15 배당:2023-08-09 | 보:285,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전OO | 점포 1층 전체(97.85㎡) 2022.08.08. ~ 2024.08.08. | 사업:2022-09-07 확정:없음 배당:2023-08-10 | 보:20,000,000원 월:2,400,000원 환산:26,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.03.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.03.08 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.06.14 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.06.20 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.07.11 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2023.07.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.07.27 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.08.31 | 가압류 |
| 을(2) | 2024.05.30 | 주택임차권 |
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