경기도양주시고암동상가주택경기도 양주시 고암동 596-2 (경기 양주시 고원2가길 44)
경매 2024타경84901
의정부지방법원 7계 (031-828-0364)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 586.94㎡(177.549평)
- 개시결정
- 2024.08.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 4,074만 6,200원
- 최저가
- 8억 5,296만 5,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.09.10 | 17억 4,074만 6,200원 | 변경 |
| 1차2026.01.28 | 17억 4,074만 6,200원 | 유찰 |
| 2차2026.03.04 | 12억 1,852만 2,000원30% | 유찰 |
| -2026.04.08 | 8억 5,296만 5,000원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.30 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.11 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.08.26 | 371일 |
| 최초진행일 | 2025.09.10 | 386일 |
| 매각일 | 2026.04.08 | 596일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 4,074만 6,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 8,879만 8,000원 |
| 건물(2) | 96.57㎡(29.212평) | 1억 2,554만 1,000원 |
| 건물(2) | 114.06㎡(34.503평) | 2억 7,124만 4,000원 |
| 건물(2) | 129.17㎡(39.074평) | 2억 7,124만 4,000원 |
| 건물(2) | 129.77㎡(39.255평) | 2억 7,124만 4,000원 |
| 건물(2) | 117.37㎡(35.504평) | 1억 1,267만 5,200원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 592만 4,867원 |
- 감정원
- 동아
- 가격시점
- 2024.08.30
- 보존등기일
- 2022.02.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 고암동 소재 "율정중학교" 동남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
- 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적 위생설비, 급·배수시설, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.17
- 소액기준일
- 2026.04.08
- 배당요구종기일
- 2024.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OO | 주거용 402호전체 2022.05.04.~2024.05.03. | 전입:2022-05-06 확정:2022-02-24 배당:2024-11-18 | 보:245,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
| 신OO | 점포 101호 2024.01.25.~2026.01.24 | 사업:2024-02-02 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:700,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 401호 2022.04.26.~2024.5.15 | 전입:2022-04-26 확정:2022-03-17 배당:2024-10-22 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임OO | 주거용 302호전체 2023.02.11.~2025.02.10. | 전입:2023-02-13 확정:2023-02-13 배당:2024-09-23 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 201호전체 2022.02.28.~현재 | 전입:2022-02-28 확정:2022-02-16 배당:2024-10-28 | 보:300,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 채OO | 주거용 3층 301호(방3칸) 2023.06.30.~2025.06.29. | 전입:2023-07-12 확정:2023-06-08 배당:2024-08-30 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 | 전입:2022-10-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 점포 1층102호 2023.04.06.~2025.04.05 | 사업:2023-03-24 확정:2024-07-22 배당:2024-09-10 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.02.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.02.17 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.04.24 | 가압류 |
| 을(2) | 2024.05.24 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2024.06.12 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.08.20 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.10.28 | 압류 |
| 을(4) | 2025.06.18 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2025.08.22 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경기도 양주시 고암동 상가주택
인근 경/공매 진행 정보
경기도 양주시 고암동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
고암동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,000만원
