경기도양주시고암동상가주택경기도 양주시 고암동 596-1 (경기 양주시 고원2가길 46)
경매 진행 중
경매 2024타경85447
의정부지방법원 5계 (031-828-0328)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 608.39㎡(184.037평)
- 개시결정
- 2024.08.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 손OO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOO
- 감정가
- 16억 2,923만 5,120원
- 최저가
- 11억 4,046만 5,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.27 | 16억 2,923만 5,120원 | 유찰 |
| -2026.01.15 | 11억 4,046만 5,000원30% | 변경 |
| 2차2026.07.09 | 11억 4,046만 5,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.24 | 58일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.11.13 | 443일 |
| 최초진행일 | 2025.11.27 | 457일 |
| 매각일 | 2026.07.092차 | 681일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 2,923만 5,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 8,120만원 |
| 건물(2) | 105.36㎡(31.871평) | 1억 4,160만 3,840원 |
| 건물(2) | 131.91㎡(39.903평) | 2억 2,794만 480원 |
| 건물(2) | 131.91㎡(39.903평) | 2억 2,794만 480원 |
| 건물(2) | 97.89㎡(29.612평) | 1억 6,915만 3,920원 |
| 제시외(2) | 2.8㎡(0.847평) | 481만 6,000원 |
| 제시외(2) | 4.76㎡(1.44평) | 818만 7,200원 |
| 제시외(2) | 5.25㎡(1.588평) | 903만원 |
| 제시외(2) | 5.25㎡(1.588평) | 903만원 |
| 제시외(2) | 4.55㎡(1.376평) | 782만 6,000원 |
| 제시외(2) | 2.8㎡(0.847평) | 481만 6,000원 |
| 제시외(2) | 4.76㎡(1.44평) | 818만 7,200원 |
| 제시외(2) | 5.25㎡(1.588평) | 903만원 |
| 제시외(2) | 5.25㎡(1.588평) | 903만원 |
| 제시외(2) | 4.55㎡(1.376평) | 782만 6,000원 |
| 제시외(2) | 11.55㎡(3.494평) | 1,986만 6,000원 |
| 제시외(2) | 3.4㎡(1.029평) | 584만 8,000원 |
| 제시외(2) | 81.15㎡(24.548평) | 7,790만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 515만 1,301원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2024.10.24
- 보존등기일
- 2022.02.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 고암동 소재 "회천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
- 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 소로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.18
- 소액기준일
- 2026.07.09
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 점포 401호 전체 2023.01.17.~2025.01.16 | 사업:2022-02-28 확정:2022-12-29 배당:2024-10-24 | 보:270,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 점유부분:점포 3층 302호, 보:2억원, 사:2022.03.03] |
| 도OO | 주거용 202호 전체 2023.04.14.~2025.04.13. | 전입:2023-04-25 확정:2023-04-13 배당:2024-09-20 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 201호 전체 2024.04.08.~2026.04.08. | 전입:2024-03-25 확정:2024-02-26 배당:2024-09-19 | 보:50,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 여OO | 점포 1층 전부(101호) 2023.10.02.~2025.10.02. | 사업:2023-10-05 확정:2024-06-19 배당:2024-09-12 | 보:15,000,000원 월:1,300,000원 환산:14,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 연OO | 주거용 301호 전체 2024.03.29.~2026.03.24. | 전입:2024-03-29 확정:미상 배당:2024-10-22 | 보:10,000,000원 월:850,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 302호 전체 2023.02.17.~2025.02.16. | 전입:2023-02-17 확정:2023-02-01 배당:2024-09-23 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 10억 1,364만 7,046원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.02.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.02.18 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.08.27 | 임의경매 |
| 을(2) | 2025.02.19 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2025.10.29 | 주택임차권 |
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