경기도안성시옥천동단독주택경기도 안성시 옥천동 33
과거 경매 이력
경매 2020타경4056
평택지원 3계 (031-650-3167)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 415.7㎡(125.749평)
- 개시결정
- 2020.06.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 7,581만 7,000원
- 매각가
- 3억 1,500만원45.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.12.21 | 5억 7,581만 7,000원 | 변경 |
| 1차2021.02.22 | 5억 7,581만 7,000원 | 유찰 |
| 2차2021.04.05 | 4억 307만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2021.05.10 | 2억 8,215만원51% | - |
| 매각 295,111,111원 (51.25%) / 1명 / 미납 | ||
| 4차2021.08.23 | 2억 8,215만원51% | 유찰 |
| 5차2021.10.12 | 1억 9,750만 5,000원65.7% | - |
| 매각 315,000,000원 (54.7%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-10-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-11-26 | ||
| 납부 : 2021-11-19 | ||
| 배당기일 : 2021-12-22 | ||
| 배당종결 : 2021-12-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.06.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.06.12 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2020.08.24 | 82일 |
| 최초진행일 | 2020.12.21 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 7,581만 7,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 9,762만원 |
| 건물 | 11.7㎡(3.539평) | 795만 6,000원 |
| 건물 | 121㎡(36.603평) | 1억 1,313만 5,000원 |
| 건물 | 112.1㎡(33.91평) | 1억 481만 3,500원 |
| 건물 | 99.5㎡(30.099평) | 9,303만 2,500원 |
| 제시외 | 61.4㎡(18.574평) | 5,526만원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 400만원 |
- 가격비
- 대지권 34% | 건물 66%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 300만 7,531원 |
- 감정원
- 우리
- 가격시점
- 2020.06.12
- 보존등기일
- 2013.12.26
- 공시가격
- 293,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 명륜여자중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
- 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 로폭 약 7~8m 내외 동측으로 로폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.08.07
- 배당요구종기일
- 2020.08.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 201호전부(약29.7㎡) | 전입:2018-07-02 확정:2018-07-02 배당:2020-07-13 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 권OO | 주거용 4층401호(약29.7㎡) | 전입:2016-09-01 확정:2016-09-01 배당:2020-06-16 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 주거용 4층 402호 | 전입:2014-09-25 확정:2016-09-08 배당:2019-09-06 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 윤OO | 주거용 202호 | 전입:2016-06-13 확정:2016-06-13 배당:2020-06-11 | 보:70,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 임OO | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | [현황서상 전:2014.06.24] |
| 정OO | 주거용 301호(약29.7㎡) | 전입:2020-03-02 확정:2020-03-02 배당:2020-06-11 | 보:38,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 정OO | 주거용 1층방3칸(약82.5㎡) | 전입:2014-06-24 확정:2014-06-24 배당:2020-08-03 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 허OO | 주거용 3층의 2호전체(302호,약56㎡) | 전입:2017-03-20 확정:미상 배당:2020-06-12 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.10.27 | 소유권이전(매매) |
| 을(2) | 2017.08.07 | 근저당 |
| 을(4) | 2019.09.06 | 주택임차권(4층 402호) |
| 갑(5) | 2020.06.03 | 강제경매 |
| 을(5) | 2020.06.23 | 주택임차권(202호) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 1. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2019.09.06. 등기) 있음(임대차보증금 90,000,000원, 전입일 2014.09.25., 확정일자 2016.09.08.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 2. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2020.06.23. 등기) 있음(임대차보증금 70,000,000원, 전입일 2016.06.13., 확정일자 2016.06.13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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