경기도안성시서인동상가주택경기도 안성시 서인동 51-1
과거 경매 이력
경매 2012타경18562
평택지원 2계 (031-650-3109)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 260.26㎡(78.728평)
- 개시결정
- 2012.12.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 허OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,709만 8,400원
- 매각가
- 3억 5,011만원29.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.04.08 | 4억 9,709만 8,400원 | 유찰 |
| -2013.05.13 | 3억 9,767만 9,000원20% | 변경 |
| 2차2013.07.22 | 3억 9,767만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2013.09.02 | 3억 1,814만 3,000원36% | - |
| 매각 350,110,000원 (70.43%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2013-10-23 | ||
| 납부 : 2013-10-21 | ||
| 배당기일 : 2013-11-13 | ||
| 배당종결 : 2013-11-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.12.17 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2013.07.09 | 216일 |
| 최초진행일 | 2013.04.08 | 124일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,709만 8,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 6,607만 6,600원 |
| 건물 | 97.5㎡(29.494평) | 1,218만 7,500원 |
| 건물 | 6.61㎡(2평) | 22만 4,740원 |
| 건물 | 105.72㎡(31.98평) | 1,448만 3,640원 |
| 건물 | 21.28㎡(6.437평) | 242만 5,920원 |
| 제시외 | 2.25㎡(0.681평) | 25만원 |
| 제시외 | 3.5㎡(1.059평) | 40만원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 10만원 |
| 제시외 | 14.8㎡(4.477평) | 60만원 |
| 제시외 | 0.6㎡(0.182평) | 15만원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 20만원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 39만 4,028원 |
- 감정원
- 삼도
- 가격시점
- 2012.12.17
- 보존등기일
- 1998.02.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *안성시장 남측 인근에 위치하며 부근은 시장,근린생활시설,주상용건물,금융기관 등이 혼재하는 바 제반 주위환경은 양호함
- *본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통상황은 보통임
- *인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 본건 서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접하였음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.11.22
- 배당요구종기일
- 2013.07.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2010-01-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 주거용 | 전입:2009-08-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 삼OOO | 점포 | 사업:미상 확정:미상 배당:2013-04-24 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 배당금 없음 | 유영준 |
| 신OO | 주거용 | 전입:2010-01-21 확정:미상 배당:2013-04-24 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 오OO | 주거용 | 전입:2003-02-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 유OO | 주거용 | 전입:2007-11-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 임OO | 점포 미원부산물직매장 | 사업:2001-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:400,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1998.02.23 | 소유권이전(매매) | |
| 2010.11.22 | 근저당 | |
| 2012.12.06 | 임의경매 |
주의사항
- ☞김영복, 김진여, 오연식, 유병례는 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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