경기도안성시대천동상가주택경기도 안성시 대천동 21 (경기 안성시 중앙3길 12)
과거 경매 이력
경매 2020타경4285
평택지원 5계 (031-650-3154)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 1169.04㎡(353.633평)
- 개시결정
- 2020.06.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 진OO / 진OO
- 채권자
- 신OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 5,790만 4,160원
- 매각가
- 10억 5,588만 8,000원27.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.03.15 | 14억 5,790만 4,160원 | 유찰 |
| 2차2021.04.19 | 10억 2,053만 3,000원30% | 유찰 |
| -2021.05.24 | 7억 1,437만 3,000원51% | 변경 |
| -2021.08.02 | 7억 1,437만 3,000원51% | 변경 |
| 3차2021.09.06 | 7억 1,437만 3,000원51% | - |
| 매각 1,055,888,000원 (72.43%) / 입찰 3명 / 000 00 | ||
| ( 2위금액 866,666,666원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-09-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-10-26 | ||
| 납부 : 2021-10-08 | ||
| 배당기일 : 2021-11-25 | ||
| 배당종결 : 2021-11-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.06.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2020.09.01 | 81일 |
| 최초진행일 | 2021.03.15 | 276일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 5,790만 4,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 7,350만원 |
| 건물(2) | 262.11㎡(79.288평) | 1억 6,932만 3,060원 |
| 건물(2) | 263.41㎡(79.682평) | 1억 8,807만 4,740원 |
| 건물(2) | 263.41㎡(79.682평) | 1억 9,703만 680원 |
| 건물(2) | 263.41㎡(79.682평) | 1억 9,703만 680원 |
| 제시외(2) | 19.7㎡(5.959평) | 492만 5,000원 |
| 제시외(2) | 91㎡(27.528평) | 2,730만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 72만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 221만 8,112원 |
- 감정원
- 씨티
- 가격시점
- 2020.06.26
- 보존등기일
- 2004.03.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 안성시 대천동 소재 "서인로타리" 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 근린상업지역-2종일반주거지역 간 접경지역으로서 상업 및 주거용 부동산들로 이루어진 주상복합지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통수준임.
- 제형에 유사한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
- 보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.03.02
- 배당요구종기일
- 2020.09.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| QOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 304호 2018.01.25부터 | 전입:2018-01-24 확정:2020-04-08 배당:2020-07-10 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OOOOOOO | 주거용 | 전입:2017-05-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 406호 일부 중국인 | 전입:2020-10-06 확정:2020-10-06 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차권등기자 |
| 김OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 202호 2018.11.20부터 | 전입:2020-07-16 확정:2018-11-20 배당:2020-07-16 | 보:20,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2013-01-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OOOOOOOO | 주거용 207호 2015.02.12부터 | 전입:2019-08-05 확정:2015-02-13 배당:2020-06-24 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 변OOOOOOOO | 주거용 408호 2008.12.03부터 | 전입:2009-05-14 확정:2009-05-14 배당:2020-07-13 | 보:16,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 소OOOOOOOO | 주거용 | 전입:2010-03-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 송OOOOOOOO | 주거용 | 전입:2020-02-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신OOOOOOOO | 주거용 4층 건물 중 3층 309호 전부 2014.05.28부터 | 전입:2014-12-19 확정:2014-07-16 배당:2019-08-23 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 위OOOOOOOO | 주거용 | 전입:2020-04-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤OOOOOOOO | 주거용 404호 2018.07.28부터 | 전입:2018-07-18 확정:2018-07-18 배당:2020-07-31 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OOOOOOOO | 주거용 301호 2017.02.06부터 | 전입:2017-02-06 확정:2017-02-06 배당:2020-07-20 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 306호 2020.04.12부터 | 전입:2019-01-17 확정:2020-07-07 배당:2020-07-07 | 보:15,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OOOOOOOO | 주거용 | 전입:2018-10-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OOOOOOOO | 주거용 2층 좌측(208호) 2019.11.23부터 | 전입:2019-12-19 확정:2019-12-19 배당:2020-08-19 | 보:40,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임OOOOOOOO | 주거용 409호 2019.11.01부터 | 전입:2014-04-14 확정:2019-11-04 배당:2020-07-08 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장OOOOOOOO | 주거용 308호 2018.10.30부터 | 전입:2010-03-18 확정:2020-08-21 배당:2020-08-21 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 지OOOOOOOO | 주거용 | 전입:2019-05-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 홍OO | 점포 1층 187.1000 2016.10.20-2018.10.19 | 사업:2016-10-10 확정:2016-11-24 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 홍OOOOOOOO | 주거용 405호 2019.04.29부터 | 전입:2019-07-01 확정:2017-07-01 배당:2020-07-16 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2004.03.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2004.03.02 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2015.07.10 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2019.08.23 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2019.09.03 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2019.12.04 | 주택임차권 |
| 갑(24) | 2020.06.12 | 강제경매 |
| 갑(25) | 2020.07.20 | 가압류 |
| 갑(26) | 2020.11.03 | 압류 |
| 을(14) | 2020.11.30 | 주택임차권 |
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경기도 안성시 대천동 상가주택
인근 경/공매 진행 정보
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원
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낮음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
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