경기도안성시대덕면아파트경기도 안성시 대덕면 내리 675 신라아파트 1층나107호 (경기 안성시 대덕면 대학6길 21)
과거 경매 이력
경매 2025타경42189
평택지원 2계 (031-650-3109)
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- 대지권
- 11.253㎡(3.404평)
- 건물면적
- 35.28㎡(10.672평)
- 개시결정
- 2025.07.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 서OO
- 청구금액
- 4,500만원
- 감정가
- 7,000만원
- 매각가
- 6,500만원7.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.02 | 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.23 | 4,900만원30% | - |
| 매각 65,000,000원 (92.86%) / 입찰 18명 / 000 | ||
| ( 2위금액 63,744,444원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-07 | ||
| 배당기일 : 2026-05-07 | ||
| 배당종결 : 2026-05-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.14 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.30 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.01.16 | 198일 |
| 최초진행일 | 2026.02.02 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.253㎡(3.404평) | 4,200만원 |
| 건물(1) | 35.28㎡(10.672평) | 2,800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 373만 2,338원 |
| 건물 | 평 | 262만 3,688원 |
- 감정원
- 태웅
- 가격시점
- 2025.07.14
- 보존등기일
- 1999.02.06
- 공시가격
- 49,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 안성시 대덕면 내리 소재 ‘중앙대학교 다빈치캠퍼스’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨.
- 부정형 토지로서, 현황 '아파트 건부지 등'으로 이용 중임.
- 본건 남동측 및 븍측으로 중로, 남서측으로 소로의 포장도로와 접하며, 외곽 공도와 연계됨.
- 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.01
- 배당요구종기일
- 2025.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 전부 2022.11.15.-2024.11.14. | 전입:2022-12-26 확정:2022-10-26 배당:2025-07-02 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,500만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.05.11 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2021.10.01 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.10.24 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.07.02 | 강제경매 |
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낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 2건
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- 2025년
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- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,000만원
